Kiinteistövaikutusten arvioinnin vaikutukset väylähankkeissa
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu |
Master's thesis
Authors
Date
2024-05-20
Department
Major/Subject
Real Estate Economics
Mcode
Degree programme
Master's Programme in Real Estate Economics (REC)
Language
fi
Pages
48 + 1
Series
Abstract
Väylähankkeet aiheuttavat muutoksia kohdealueen kiinteistörakenteeseen ja ympäristöön. Muutokset voivat esimerkiksi heikentää maatalouden kannattavuutta. Laki liikennejärjestelmästä ja maanteistä (LjMTL, 23.6.2005/503) sekä ratalaki (RataL, 2.2.2007/110) edellyttävät, että väylähankkeiden yleissuunnitelmassa arvioidaan vaikutukset tie- ja liikenneoloihin, maankäyttöön, kiinteistörakenteeseen ja ympäristöön. Yleissuunnitelmassa on lisäksi esitettävä mahdollisuudet haitallisten vaikutusten poistamiseksi tai vähentämiseksi. Tämä arviointi voidaan tehdä kiinteistövaikutusten arvioinnissa (KIVAssa). Tässä tutkimuksessa selvitettiin kiinteistövaikutusten arvioinnin merkitystä väylähankkeiden suunnittelussa ja toteutuksessa. Tavoitteena oli selvittää, minkälaisia vaikutuksia KIVAssa esitetyillä ratkaisuilla on väylähankkeen osapuolille, kuten valtiolle ja yhteiskunnalle, maanomistajille ja maanviljelijöille sekä väylähankkeen toimijoille, Väylävirastolle, ELY-keskukselle ja suunnittelukonsulteille. Tavoitteena oli myös se, että väylähankkeen toimijat pystyisivät hyödyntämään tutkimuksen tuloksia omassa työssään sekä ymmärtämään kiinteistövaikutusten arvioinnin käyttömahdollisuudet väylähankkeissa. Tutkimus tehtiin kirjallisuustutkimuksen, neljän esimerkkihankkeen tapaustutkimuksen sekä haastattelujen avulla. Kirjallisuustutkimuksen aineistona käytettiin kiinteistövaikutusten arvioinnin aiempia tutkimuksia, artikkeleita, lakeja sekä muuta maanmittausalan kirjallisuutta. Tapaustutkimusosuudessa selvitettiin haastatteluilla kiinteistövaikutusten arvioinnin vaikutuksia väylähankkeissa. Tutkimuksen perusteella kiinteistövaikutusten arviointi nähdään tärkeänä osana väyläsuunnittelua. Sen avulla voidaan arvioida kattavasti väylähankkeen vaikutuksia hankkeen vaikutusalueen maankäyttöön ja kiinteistörakenteeseen sekä erityisesti maa- ja metsätalouteen. Kiinteistövaikutusten arvioinnissa ehdotetuilla toimenpiteillä voidaan pienentää väylähankkeiden kustannuksia, parantaa hankkeen hyväksyttävyyttä sekä parantaa liikenneturvallisuutta. Kiinteistövaikutusten arvioinnissa tärkeää on oikea-aikaisuus, tarkoittaen, että arviointi tehdään hankkeen suunnitteluun nähden oikeaan aikaan ja aloitetaan riittävän ajoissa.Road and railway projects will affect the real estate structure and environment of the area targeted by the project. The changes can, for example, weaken the profitability of agriculture. The Act on the Transport System and Roads and the Rail Act require that the effects on road and traffic conditions, land use, real estate structure and the environment are assessed during the general plan phase of road and railway projects. In addition, the possibilities for eliminating or reducing harmful effects must be presented. This assessment can be done in (KIVA). This study is conducted to research the role of real estate impact assessment in the planning and implementation of road and railway projects. The aim was to find out what kind of effects the solutions presented in the real estate impact assessment have on the different parties of the road and railway project. The goal was also that the operators of the road and railway projects would be able to make use of the results of the research in their own work and understand the possibilities of using the real estate impact assessment in road and railway projects. The research was carried out with the help of literature research, case study of four example projects, and interviews. Previous studies, articles, Finnish legislation, and other land surveying literature were used as material for the literature study. In the case study section, interviews were conducted to find out the effects of real estate impact assessment in the road and railway projects. Based on the research, it can be concluded that the assessment of real estate effects is seen as an important part of the road and railway planning. With the help of real estate impact assessment, it is possible to study the effects of the road and railway project on the properties structure more comprehensively and thus to take its suggestions into consideration already in the initial stages of planning. The real estate impact assessment and the proposed measures have beneficial effects on the costs of road and railway projects, the acceptability of the project on behalf of the landowners and the improvement of traffic safety. It is important that the real estate impact assessment is done at the right time in relation to the project planning.Description
Supervisor
Riekkinen, KirsikkaThesis advisor
Patana, JuhaKeywords
kiinteistövaikutusten arviointi (KIVA), väylähanke, kiinteistövaikutus, vaikutusmahdollisuudet, tilusjärjestely