Kiinteistöhallintaohjelmiston hyödyntäminen kiinteistösijoitusten tuottotason arvioinnissa

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Master's thesis
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Location:
P1 Ark M80

Authors

Date

2001

Department

Maanmittausosasto

Major/Subject

Kiinteistöoppi

Mcode

Maa-20

Degree programme

Language

fi

Pages

51 + [10]

Series

Abstract

Tutkimuksessa kehitetään kiinteistöhallintaohjelmiston hyödyntämistä tuottojen ja kustannusten seurannassa sekä luodaan ohjelmistoon tunnuslukujenlaskentaominaisuuksia. Kiinteistösijoittamista voidaan merkittävästi tehostaa parantamalla ja kehittämällä informaatiota sijoittamisen tuotoista. Kiinteistösijoituksen kannattavuuden tunnuslukujen avulla voidaan vertailla toteutuneita tuottoja omien kiinteistöjen kesken sekä kiinteistösijoitusmarkkinoiden tuottoihin. Vertailukelpoiset tuottoluvut mahdollistavat lisäksi vertailun muihin sijoitusmuotoihin nähden. Tunnusluvut ovat hyvä kuluneen kauden kuvaus ja pohja tulevaisuuden arvioinnille. Tunnusluvut tuottavat arvokasta tietoa päätöksen tueksi. Tutkimuksessa käsitellään netto- pääoma- ja kokonaistuoton laskentaperiaatteet sekä selvitetään kiinteistön ylläpitokustannusten luokitus. Tutkimuksessa selvitetään myös kiinteistön markkina-arvion määrityksen perusteita. Lisäksi selvitetään miten ohjelmisto hyödyntää järjestelmässä olevia tietoja tuottoinformaatiota muodostettaessa. Ohjelmaa testattiin käytännössä kahteen esimerkkikiinteistöön, joiksi valittiin asuin- ja liikekiinteistö. Kiinteistöille määritettiin nettotuotot, kiinteistön ylläpitokustannukset, tuottojen ja kustannusten neliöhinnat sekä kiinteistön tuottoprosentit.

Description

Supervisor

Leväinen, Kari I.

Thesis advisor

Karlsson, Peter

Keywords

facilities management information system, kiinteistöhallintajärjestelmä, real estate investment, kiinteistösijoittaminen, profitability, kannattavuus, tunnusluvut

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120447619

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK