Taksonomian kiertotalouskriteerien tulkinta ja soveltaminen aluehankkeen kontekstissa

Thumbnail Image

Files

master_Marttunen_Tino_2025.pdf (1.9 MB)

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

School of Engineering | Master's thesis
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

Authors

Date

2025-11-24

Department

Major/Subject

Mcode

Degree programme

Master's Programme in Real Estate Economics
Kiinteistötalouden maisteriohjelma
Magisterprogrammet i fastighetsekonomi

Language

fi

Pages

100

Series

Abstract

This master’s thesis examines the application of the EU Taxonomy’s circular economy criteria in area development projects within the construction sector. The construction industry is a significant consumer of natural resources and energy, as well as a major source of greenhouse gas emissions, which makes the adoption of circular economy principles essential for achieving sustainability goals. The starting point of the research is that the taxonomy criteria have been primarily designed for individual buildings, even though the planning of these buildings and the formulation of broader objectives often take place as part of a larger area development project. The aim of this work is to clarify how these requirements can be interpreted and applied in area development projects, and to identify potential scale benefits compared to building-specific approaches. The study was conducted using a constructive research approach in collaboration with the construction company YIT. As a result of the research, an Excel-based tool was developed to compile the taxonomy’s technical criteria and support their assessment and documentation in practical projects. The tool was tested in workshops with experts, and its suitability was evaluated from the perspective of a block project in Helsinki that is in the zoning phase. The results show that scale benefits can be achieved, and the taxonomy requirements can also be applied to area development projects, but practical implementation requires case-specific interpretation, cooperation between different stakeholders, and careful documentation. The study also identified challenges such as regulatory ambiguity, documentation requirements, and the need to harmonize practices. The developed tool proved useful both for assessing taxonomy compliance and for sharing information at different stages of the project. The thesis provides an overview of the application of the EU Taxonomy’s circular economy criteria in area development projects and presents a practical solution for structuring them. The conclusions support the advancement of sustainable construction and the circular economy, and provide a basis for further research and tool development.

Tässä diplomityössä tarkastellaan EU-taksonomian kiertotalouskriteerien soveltamista rakennusalan aluekehityshankkeissa. Rakennusala on merkittävä luonnonvarojen ja energian kuluttaja sekä kasvihuonekaasupäästöjen lähde, minkä vuoksi kiertotalouden periaatteiden käyttöönotto on keskeistä kestävän kehityksen tavoitteiden saavuttamiseksi. Tutkimuksen lähtökohtana on, että taksonomian kriteerit on laadittu ensisijaisesti yksittäisille rakennuksille, vaikka näiden suunnittelu ja laajemman kuvan tavoitteiden laadinta toteutuu usein osana laajempaa aluehanketta. Työn tavoitteena on selvittää, miten taksonomian ehtoja voidaan tulkita ja soveltaa aluehankkeissa, sekä tunnistaa mahdollisia skaalaetuja verrattuna rakennuskohtaiseen tarkasteluun. Työ toteutettiin konstruktiivisella tutkimusotteella yhteistyössä rakennusyritys YIT:n kanssa. Tutkimuksen tuloksena kehitettiin Excel-pohjainen työkalu, joka kokoaa yhteen taksonomian tekniset kriteerit ja tukee niiden arviointia sekä dokumentointia käytännön hankkeessa. Työkalua testattiin työpajoissa asiantuntijoiden kanssa, ja sen soveltuvuutta arvioitiin kaavamuutosvaiheessa olevan Helsingissä sijaitsevan korttelihankkeen näkökulmasta. Tulokset osoittavat, että taksonomian ehtoja voidaan soveltaa myös aluehankkeisiin, mutta käytännön toteutus vaatii tapauskohtaista tulkintaa, yhteistyötä eri toimijoiden välillä sekä huolellista dokumentointia. Skaalaetuja voidaan saavuttaa esimerkiksi materiaalien tehokkaammassa uudelleenkäytössä, yhteisissä kierrätysratkaisuissa ja keskitetyn dokumentaation avulla. Työssä havaittiin myös haasteita, kuten sääntelyn tulkinnanvaraisuus, dokumentaatiovaatimukset ja käytäntöjen yhtenäistämisen tarve. Kehitetty työkalu osoittautui hyödylliseksi sekä taksonomianmukaisuuden arvioinnissa että tiedon jakamisessa hankkeen eri vaiheissa. Diplomityö tarjoaa kokonaiskuvan EU-taksonomian kiertotalouskriteerien soveltamisesta aluekehityshankkeissa ja esittelee käytännön ratkaisun niiden jäsentämiseen. Työn johtopäätökset tukevat kestävän rakentamisen ja kiertotalouden edistämistä sekä tarjoavat pohjan jatkotutkimukselle ja työkalun kehittämiselle.

Description

Supervisor

Junnila, Seppo

Thesis advisor

Saari, Anniina

Keywords

aluehanke, aluekehitys, korttelihanke, EU-taksonomia, kiertotalous, uudelleenkäyttö, skaalaedut

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202512159246

Collections

[dipl] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG