Talotekniikka-aliurakoiden sopimusasiakirjat
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2008
Major/Subject
Rakentamistalous
Mcode
Rak-63
Degree programme
Language
fi
Pages
94 s. + liitt.
Series
Abstract
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää pääurakoitsijan ja talotekniikkaurakoitsijoiden välille syntyvien ongelmien syitä ja sopimusteknisiä keinoja ongelmien ehkäisemiseksi. Tämän perusteella oli tavoitteena kehittää talotekniikan aliurakkasopimuslomake sekä urakkasopimuslomake talotekniikan osaurakan hankintaan. Sopimusteknisiä keinoja ongelmien torjumiseksi selvitettiin sopimusoikeuteen ja rakennusalan hankintoihin liittyvän kirjallisuuden avulla. Ongelmien syntyyn vaikuttavia syitä selvitettiin keskustelemalla talotekniikkatoimittajan ja rakennusliikkeen hankinnoista ja tuotannosta vastaavien henkilöiden kanssa. Tutkimuksessa tuli esille seuraavia ongelmien syitä:. - aikataulujen heikko laatu, aikatauluvalvonnan ja tuotannonohjauksen puute. - epäselvästi määritetyt tehtävät ja vastuut suunnittelussa. - työnjohdon vähäiset resurssit, heikko talotekninen osaaminen ja tuotannon suunnittelu. - puutteelliset ja epämääräiset urakkasopimukset sekä. - yhteistyön puute. Sopimusmallien keskeisimpänä periaatteena on ohjata osapuolet ennakoivaan sopimustoimintaan, jossa sopimuksen sisältöä ja tuotantoa suunnitellaan ennalta. Sopimusmallien avulla osapuolet pyritään ohjaamaan urakkaneuvotteluissa avoimeen keskusteluun ja kattavaan tietojen vaihtoon. Tavoitteena on torjua ennalta usein toistuvia ongelmia ja ristiriitoja. Laajan keskustelun tarkoituksena on saavuttaa osapuolten välille yhteisymmärrys urakan sisällöstä sekä yhteisistä toimintatavoista ja tavoitteista. Lisäksi sopimusmallien tavoitteena on vahvistaa osapuolten välistä yhteistyötä niin sopimustoiminnassa kuin työmaalla. Laaditut sopimusasiakirjat perustuvat YSE 1998 ehtoihin. Sopimuslomakkeet on tarkoitettu hankinnan kaikkiin vaiheisiin tarjouspyynnöstä sopimukseen ja esitäytetty sopimus toimii urakkaohjelmana. Sopimuslomakkeella on korostettu työturvallisuuteen liittyviä asioita ja tällä tavoin pyritty yhtenäistämään alalla vallitsevia erilaisia työturvallisuuskäytäntöjä. Sopimuslomakkeiden kehittämisessä on ollut tavoitteena saada aikaan selkeä ja tiivis sopimus, joka on myös käytännössä toimiva ja mahdollisimman kattava.Description
Supervisor
Kankainen, JoukoThesis advisor
Niemi, JoukoKeywords
building services, talotekniikka, purchase, hankinta, subcontract, aliurakka, proactive contracting, ennakoiva sopiminen, cooperation, yhteistyö, standard document, vakiolomake