Life cycle global warming potential and costs of an apartment building

Abstract

The build environment produces significant part of the global greenhouse gas emissions, in Finland about one-third. Sustainable development and minimising the negative environmental impact are a common global goal, but it will not be conducted without the observation of costs.

The research forms from two parts: literature review and a case study. The study has three goals: to find a cost-efficient way to reduce the total greenhouse gas emissions of a building, to test that Skanska’s early stage BEBE provides reliable data for life cycle costs and greenhouse gas emissions and to present a definition and information on how to calculate life cycle costs and emissions.

The literature review describes the current use and the background of the evaluation methods. The case study determines the emissions and costs of the building materials of a project including two apartment buildings. The emissions are considered from cradle to gate and the costs until the end of the construction. In addition, the maintenance for the first 25 years of the use is included in both.

Early stage BEBE operates well on the estimation of global warming potential. The costs and the emissions from the use stage form 1% and 6% from the total respectively. For the life cycle emissions, there is no need to study the maintaining of the materials. The best way to lower total emissions and costs is with material selection in the planning stage.

Rakennettu ympäristö tuottaa huomattavan osan globaaleista kasvihuonekaasupäästöistä, Suomessa noin kolmanneksen. Kestäväkehitys ja negatiivisten ympäristövaikutusten minimointi ovat yhteinen globaalitavoite, mutta sitä ei tehdä ilman kustannusten tarkkailua.

Tutkimus koostuu kahdesta osasta: kirjallisuuskatsauksesta ja tapaustutkimuksesta. Tutkimuksella on kolme tavoitetta. Se pyrkii löytämään kustannustehokkaan tavan pienentää rakennuksen kasvihuonekaasupäästöjä, testaamaan tuottaako Skanskan Pika-ROA luotettavaa tietoa elinkaaren päästöjen ja kustannusten määrittämisen ja esittämään tavan laskea elinkaarikustannukset ja -päästöt.

Kirjallisuuskatsaus kuvaa tarkasteltujen laskentatapojen taustaa ja käyttöä. Tapaustutkimuksessa määritettään kahdesta kerrostalosta muodostuvan hankkeen rakennusmateriaalien kustannukset ja kasvihuonekaasupäästöt. Tuotteiden päästöt käsitellään kehdosta portille ja kustannukset rakennuksen valmistumiseen asti. Rakennuksien käytön ajasta otetaan huomioon ensimmäisen 25 vuoden aikaiset päästöt ja kustannukset rakennusmateriaalien huollosta ja kunnossapidosta.

Pika-ROA toimii hyvin ilmastonlämpenemispotentiaalin arvioinnissa. Rakennuksen huoltoa ja kunnossapito tuottaa noin 1 % päästöistä ja 6 % kustannuksista. Elinkaaren päästöjä tarkasteltaessa, ei kunnossapidon päästöjen sisällyttäminen ole välttämätöntä. Paras tapa pienentää päästöjä ja kustannuksia on materiaalivalinnoilla suunnitteluvaiheessa.