Suunnittelun ja hankintatoimen integrointi omaperusteisessa asuntotuotannossa

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author

Authors

Date

2005

Department

Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto

Major/Subject

Rakentamistalous

Mcode

Rak-63

Degree programme

Language

fi

Pages

82

Series

Abstract

Tutkimuksen taustana ovat suunnittelun ja hankintatoimen integrointiin liittyvät ongelmat, jotka saattavat johtaa aikataulullisiin viivästymisiin, laadullisiin ongelmiin ja ylimääräisiin kustannuksiin. Tavoitteena oli laatia ohjeita suunnitelmista hankintoja varten. Suunnitelma-aikataulut voivat olla liian ylimalkaisesti laadittuja, tai niiden valvonta on puutteellista. Toteutussuunnitelmat tarkastetaan usein liian myöhään, jotta niissä mahdollisesti olevat puutteet voitaisiin havaita ajoissa tai säännönmukaista suunnitelmien tarkastusmenettelyä ei ole lainkaan. Myös hankintasuunnitelmissa on puutteita. Muutamia toteutuneiden hankkeiden hankintapaketteja tutkittiin suunnittelu- ja hankintaprosessissa olevien perusongelmien kartoittamiseksi. Rakennuspiirustuksissa ja muissa suunnitelma-asiakirjoissa oli puutteita mm. rakennedetaljien esittämisessä. Tämä johti viiveisiin ja suunnitelmien täydentämiseen kireässä aikataulussa, sekä jopa epätyydyttäviin tarjouksiin. Tutkituista hankkeista saadut havainnot hyödynnettiin suunnittelu- ja hankintaprosessien tehostamiseksi ja vakioimiseksi, sekä suunnittelun ja hankintatoimen integraation parantamiseksi. Kehitetty malli perustuu suunnitelmien toimittamisen vaiheistukseen, sekä hankintapakettien jakamiseen kolmeen luokkaan. Luokat johtavat kolmeen erilaiseen hankintaprosessiin, neuvotteluun, tarjouskilpailuun tai vakiotuoteostoihin perustuviin hankintoihin. Malli toiminee tyydyttävästi myös tuotemallipohjaisessa suunnittelussa, joka kiistatta tulee olemaan vallitseva suunnittelutapa lähivuosien kuluessa. Asuntotuotannon suunnittelun ja hankintojen huomattava rutiininomaisuus ja toistuvuus edesauttavat vakioidun toimintamallin hyödyntämismahdollisuuksia. Tutkimus osoitti myös, että edelleen on korostettava suunnitelma- ja hankinta-aikataulujen huolellista laatimista. Nämä asiakirjat, jotka laaditaan yhteisesti eri osapuolten kesken jo hankkeen alkuvaiheessa, vaikuttavat suuresti hankkeen lopullisiin kustannuksiin ja laatuun. Mallia ei testattu, mutta testaus kannattanee tämän tutkimuksen jatkona suorittaa.

Description

Supervisor

Kiiras, Juhani

Thesis advisor

Leskelä, Ilkka

Keywords

procurement, hankintapaketti, procurement package, hankintasuunnitelma, procurement plan, hankintatoimi, design, suunnittelu, design guiding, suunnittelun ohjaus, design package, suunnittelupaketti

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120451835

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK