Kiinteistöjen arvopaperistaminen ja kiinteistösijoittaminen

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author

Authors

Date

2000

Department

Maanmittausosasto

Major/Subject

Kiinteistöoppi

Mcode

Maa-20

Degree programme

Language

fi

Pages

87

Series

Abstract

Suomalaiset kiinteistömarkkinat ovat mielenkiintoisessa tilanteessa. Yleisesti ottaen koko kiinteistöala on ammattimaistumassa. Ammattimaistumisella tarkoitetaan keskittymistä entistä enemmän itse kiinteistöihin ja niiden taloudelliseen merkitykseen. Kiinteistöjen käyttöä sijoituskohteena laajennetaan sekä kotimaisten että ulkomaisten toimijoiden taholta. Kiinteistöjen arvopaperistaminen on nykyaikaisen kiinteistösijoittamisen olennainen osa. Tämä työ tutkii suomalaisten kiinteistösijoitusmarkkinoiden käsityksiä ja mielipiteitä kiinteistöjen arvopaperistamisen suhteesta kiinteistösijoittamiseen. Työhön liittyvä tutkimustyö tehdään haastattelututkimuksena, jota täydentää kirjallisuustutkimus- ja teoriaosuus. Haastattelujoukko valittiin siten, että pystytään luomaan kattava läpileikkaus kiinteistösijoittamisen sidosryhmien mielipiteisiin ja uskomuksiin. Kiinteistöjen arvopaperistamisen tarkoituksena on parantaa kiinteistösijoituksen likvidiyttä ja selkeyttä. Arvopaperistamismuotoja on useita, kuten esimerkiksi rahasto- ja osakemuotoiset arvopaperistamiset. Nykyinen lainsäädäntömme mahdollistaa monipuolisten instrumenttien käytön arvopaperistamisessa. Kiinteistömarkkinat eivät ole kuitenkaan ottaneet kaikkia näistä instrumenteista yleiseen käyttöön. Työn tuloksena saatiin selville, että kiinteistöjen arvopaperistaminen on käyttökelpoinen kiinteistösijoittamisen muoto. Sen käyttöön liittyy kuitenkin joitakin ehtoja, kuten tiedonsaannin parantaminen. Myös koko kiinteistösijoittamisalan ja erityisesti kiinteistösijoitusyhtiöiden tulee keskittyä entistä enemmän toimimaan valitsemansa strategian mukaisesti. Alalle toivotaan myös lisää käyttökelpoista kiinteistömassaa sekä toimijoita.

Description

Supervisor

Viitanen, Kauko

Thesis advisor

Viitanen, Kauko

Keywords

real estate investment, kiinteistöösijoittaminen, securitisation, arvopaperistaminen, real estate markets, kiinteistömarkkinat, market analysis, markkina-analyysi

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120446783

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK