Digitaaliset työkalut pienvuokralaisten tilahaussa

Simple item page
dc.contributorAalto-yliopistofi
dc.contributorAalto Universityen
dc.contributor.advisorPulkka, Lauri
dc.contributor.advisorVentovuori, Tomi
dc.contributor.authorSuokannas, Leo
dc.contributor.schoolInsinööritieteiden korkeakoulufi
dc.contributor.supervisorJunnila, Seppo
dc.date.accessioned2017-09-04T13:02:34Z
dc.date.available2017-09-04T13:02:34Z
dc.date.issued2017-08-28
dc.description.abstractSuomen kiinteistömarkkinoilla on asiakassegmentti, jota ei tällä hetkellä palvella tarpeeksi hyvin. He ovat pienvuokralaiset, jotka sijoittuvat alle 500 neliön tiloihin. Heidän apunaan ovat tällä hetkellä kiinteistöjen välittäjät sekä toimitilojen portaalit, jotka eivät kuitenkaan palvele heitä parhaalla mahdollisella tavalla. Vuokralaisedustuksen liiketoimintamalli on korjannut tätä ongelmaa suurempien vuokralaisten osalta, mutta pienvuokralaisille tämä ratkaisu ei vielä sovellu. Vielä ei siis ole olemassa ratkaisua, jolla tätä suurta asiakaskuntaa voitaisiin palvella tehokkaasti. Ala on kuitenkin nyt muutoksessa ja uusia liiketoimintamalle-ja sekä digitaalisia työkaluja kehitetään jatkuvasti. Työssä pyritään ratkaisemaan, miten pienvuokralaisia voitaisiin palvella uusin digitaalisin työkaluin. Ensin tutustutaan uusin liiketoimintamalleihin sekä tilahaun prosessiin nykymuodossaan. Tämän tueksi vertaillaan Suomen neljää suurinta toimitilaportaalia sekä tutustutaan kiinteistöalan muihin sovelluksiin. Tämä kirjallisuuskatsaus muodostaa työn ensimmäisen osuuden. Työn toisessa osuudessa toteutetaan puolistrukturoituja teemahaastatteluita pienvuokralaisille sekä vuokranantajille. Haastattelut koostuvat kahdeksasta vuokralaisyrityksen ja kuudesta vuokranantajan edustajan haastattelusta. Sekä kirjallisuuskatsauksen että haastatteluiden myötä tunnistetaan useita alan kehityskohtia, joihin uusilla digitaalisilla työkaluilla voitaisiin keskittyä. Sekä vuokralaiset että vuokranantajat näkevät alan kehittyvän digitaaliseen suuntaan ja ottaisivat tämän myötä mielellään käyttöönsä uusia työkaluja. Työn lopuksi esitellään kolme vaihtoehtoista työkalua, joilla pienvuokralaisia voisi jatkossa palvella paremmin.fi
dc.description.abstractSmall tenants are currently not served properly in the Finnish real estate market. Their current options are to look for properties in online marketplaces or use a realtor during the site search process. These however, are not working according to their best interest and could use some updating. Tenant representation helps larger tenants with these issues but this service is currently not popular among smaller tenants. So currently there is no efficient way of serving this large customer segment. The industry is however undergoing changes and new business models and digital tools are being introduced all the time. Perhaps these could be a solution to the problem. The aim of this study is to find a solution to how small tenants could be supported with new digital tools. First we take a look at new business models and how the site search process is currently handled. To support this, we compare the largest online real estate market places in Finland and take a look at new digital tools that have been introduced globally. This literature review comprises the first part of the study. In the second part 16 themed interviews are conducted. Eight are with small tenant companies and six with landlord representatives. Both the literature review and interviews present several development targets that could be improved with new digital tools. Both tenants and landlords think the field will undergo changes and would welcome new solutions. The study concludes with the presenting of three digital tools that could improve the small tenant site search process.en
dc.format.extent67 + 4
dc.identifier.urihttps://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/28015
dc.identifier.urnURN:NBN:fi:aalto-201709046914
dc.language.isofien
dc.programmeMaster’s Programme in Real Estate Economics (REC)fi
dc.programme.majorReal Estate Economics (REC)fi
dc.programme.mcodeReal Estate Economics (REC)fi
dc.subject.keywordtilahakufi
dc.subject.keywordvuokralaisedustusfi
dc.subject.keywordtoimitilaportaalifi
dc.subject.keyworddigitaaliset työkalutfi
dc.titleDigitaaliset työkalut pienvuokralaisten tilahaussafi
dc.titleDigital tools in the small tenant site search processen
dc.typeG2 Pro gradu, diplomityöfi
dc.type.ontasotMaster's thesisen
dc.type.ontasotDiplomityöfi
local.aalto.electroniconlyyes
local.aalto.openaccessno
Files
Collections
[dipl] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG