Asiakaslähtöinen suunnittelutehtävän määritys urakkasopimusvaiheessa

No Thumbnail Available

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author

Authors

Date

1999

Department

Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto

Major/Subject

Rakentamistalous

Mcode

Rak-63

Degree programme

Language

fi

Pages

95

Series

Abstract

Tutkimuksessa kehitettiin Skanska Oy:n kansainvälisen toimialan, Venäjällä toteutettavien KVR-hankkeiden sopimusten tekniselle aineistolle yhtenäinen malli, joka riittävän yksiselitteisesti ja tarkasti määrittelee tilaajan ja urakoitsijan välisen suunnittelutehtävän. Mallia käytetään myös siirrettäessä suunnittelutehtävää suunnittelijoille tai tuoteosakauppana aliurakoitsijoille. Tutkimuksessa keskityttiin hankkeisiin, joissa on venäläinen tilaaja ja lähtötietoina hyväksytty TEO-suunnitteluaineisto. TEO (teknis-taloudellinen selvitys) on venäläinen hankesuunnitelma. Kehitetty malli perustuu asiakaslähtöisyyteen, eli sen tulisi hyödyttää asiakassuhteen molempia osapuolia. Periaate toteutuu tunnistamalla asiakkaan todelliset tarpeet ja toiminnot sekä kohdistamalla näistä aiheutuvat toiminnalliset, arkkitehtoniset ja tilakohtaiset vaatimukset rakennukseen. Koska venäläisen asiakkaan päähuomio kohdistuu useimmiten hintaan, on taloudellisuuden saavuttamiseksi laatutaso optimoitava, eli mahdollisimman tarkoin selvitettävä ne ominaisuudet, jotka ovat tilaajalle tärkeimmät. Sisältö- ja käsitemääritykset tarkistetaan yhteisessä suunnitelmakatselmuksessa käyttäen tarvittaessa apuna esitteitä ja erilaisia malleja. Lisäksi sopimusta laadittaessa varmistutaan siitä, että tilaajalla on sopimusneuvotteluissa henkilö, joka vastaa päätöksistä koko hankkeen ajan. Sopimuksen tekninen liite on jäsennelty Talo 90 -nimikkeistön mukaisesti tiloittain ja järjestelmittäin (tilat, arkkitehtuuri- ja rakenneosa, LVI-osa, sähköosa). Lisäksi liitteessä on yleinen osa, joka sisältyy kohteen kaikkien suunnittelijoiden suunnittelutehtävään ja joka määrittelee muun muassa rakennuksen käyttötarkoituksen laajuuden, sijainnin, tilaajalta saatavat lähtötiedot sekä asiakirjojen pätevyysjärjestyksen. Suunnittelutehtävässä kustannuksiltaan merkittävät asiat määritellään tarkasti, jotta sopimuksen solmimisen jälkeen tapahtuvat muutokset voidaan hinnoitella. Kustannuksiltaan merkityksettömissä seikoissa sen sijaan voidaan joustaa tarvittaessa. Mallia testattiin Moskovassa sijaitsevaan teollisuuskohteeseen.

Description

Supervisor

Kiiras, Juhani

Thesis advisor

Kullas, Veli-Matti

Keywords

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120445453

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK