Kiinteistökauppaa ja kiinteistönvälitystä sääntelevä lainsäädäntö Suomessa ja Virossa vertaileva tutkimus
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2003
Department
Major/Subject
Talousoikeus
Mcode
Maa-29
Degree programme
Language
fi
Pages
91
Series
Abstract
Suomen kiinteistökauppaa ja kiinteistönvälitystä sääntelevää lainsäädäntöä on tutkittu laajasti oikeustieteellisessä kirjallisuudessa. Viron kiinteistökauppaa ja kiinteistönvälitystä sääntelevää lainsäädäntöä ei ole tutkittu aikaisemmin systemaattisesti Suomessa. Työn tavoitteena on selvittää kiinteistökauppaa ja kiinteistönvälistystä sääntelevä lainsäädäntö Suomessa ja Virossa. Lainsäädäntöjen perusteella tehdään vertaileva tutkimus. Viron lainsäädäntö on rajattu tutkimaan pääasiassa luonnollisen henkilön vapaa-ajan asunnon kiinteistökauppaa. Tutkimuksessa keskitytään erityisesti selvittämään lainsäädäntöjen eroja, samankaltaisuutta ja kehittämistarpeita. Tutkimuksen tavoitteena on antaa myös käytännön ohjeita kiinteistökauppaan ja kiinteistönvälitykseen Virossa. Tutkimuksessa käytetään tietolähteinä oikeustieteellistä kirjallisuutta ja lainsäädäntöä Suomessa. Viron lainsäädäntöä tutkivaa oikeustieteellistä kirjallisuutta on saatavilla vähän ja tutkimus joudutaan suorittamaan englanniksi käännetyn lainsäädännön perusteella. Tutkimuksen lainsäädäntö on rajattu vuoden 2002 loppuun. Virossa kiinteistökauppa ja kiinteistönvälitys tehdään erilaisissa käytännön ja lainsäädännöllisissä olosuhteissa verrattuna Suomeen. Viron lainsäädäntö on puutteellista ja hajanaista. Kaupan osapuolten ja kiinteistönvälittäjän oikeuksia, velvollisuuksia ja vastuita ei ole säännelty yksiselitteisesti ja riittävästi Virossa. Käytännössä kiinteistö on järkevää hankkia paikalliset olosuhteet tuntevan, lainsäädännön hallitsevan ja luotettavan kiinteistönvälittäjän avustuksella Virossa.Description
Supervisor
Ekroos, AriThesis advisor
Ekroos, AriKeywords
conveyance of real estate, kiinteistökauppa, brokerage, kiinteistönvälitys, natural person, luonnollinen henkilö, real estate broker, kiinteistönvälittäjä