Kiinteistötoiminnan johtaminen kunnallisessa ympäristössä
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2008
Department
Major/Subject
Rakentamistalous
Mcode
Rak-63
Degree programme
Language
fi
Pages
98
Series
Abstract
Kuntien kiinteistöomistuksissa on sekä kansainvälisesti että kotimaassamme sidottuna merkittävä määrä kunnallisvarallisuutta. Kuntien kiinteistöportfolioiden korjausvelka kasvaa hallitsemattomasti ja varoja peruskorjauksiin ei löydy. Näin ollen kunnan perustehtävän suorittaminen, palveluiden tuottaminen kuntalaisille kärsii, kun kiinteistöissä piilevää potentiaalia ei osata hyödyntää. Tutkimuksen tavoitteena on kehittää asiantuntijapalvelutuote kunnille kiinteistöjen omistamisen ja käytön strategiseen johtamiseen. Kansainväliset kunnalliseen kiinteistötoimintaan kohdistuneet tutkimukset painottavat kiinteistöinventaarion merkitystä strategisen kiinteistötoiminnan perustana. Lisäksi on nimettävä organisaatio ja vastuuhenkilöt sekä laadittava yksiselitteiset toimintakäytännöt. KIIKKU-tuote on viisivaiheinen asiantuntijapalvelutuote, jota tarjotaan kunnille kiinteistötoimintaa koskevan päätöksenteon kokonaisvaltaiseksi apuvälineeksi. Kukin vaihe tuottaa kunnalle tietoa kiinteistöjen nykytilasta, strategiasta, tulevaisuuden synnyttämistä tarpeista ja suositeltavista toimenpiteistä. Palvelu on toistettavissa esimerkiksi vuoden syklillä. Näin kunta varmistaa tehokkaan kiinteistötoiminnan aina seuraavaksi vuodeksi. KIIKKU-tuotteen testaus yhteistyökunnan kiinteistökantaan osoitti, että kiinteistökohteita voidaan käsitellä prosessin mukaisesti ja määrittää toimenpiteitä, joilla kasvatetaan omistamisen ja käytön tehokkuutta. Palvelu sisältää kuitenkin vielä tiettyjä puutteita, kuten tunnusluvuston luominen, minkä avulla kannasta poimitaan kehitettävät kohteet.Description
Supervisor
Kiiras, JuhaniThesis advisor
Saari, ArtoKeywords
real estate management, kiinteistötoiminta, municipal, kunnallinen, professional service product, kiinteistövarallisuuden johtaminen, asiantuntijapalvelutuote