Asuinkiinteistöjen tietoverkko- ja älykotiratkaisut asuntomarkkinoilla
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2003
Department
Major/Subject
Kiinteistöoppi
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
fi
Pages
76
Series
Abstract
Asuminen ja asunnot ovat muuttuneet merkittävällä tavalla kuluneiden sadan vuoden aikana. Nykypäivän kaupunkilainen elää satojen palvelujen keskellä ja hän haluaa niitä lähelle ja helposti käytettäväksi. Kodista tulee hiljalleen uuden sukupolven, tietoverkkoja hyödyntävien palveluiden tukikohta. Teknologiapainotteisista visioista huolimatta asunto on edelleenkin ensisijaisesti koti, jonne asukas valitsee tuotteet ja palvelut. Verkotetun ja älykkään talon läpimurron suurimpana esteenä ovat toistaiseksi olleet eri laitteiden kykenemättömyys keskinäiseen kommunikaation. Teknologian juurtumista käytäntöön on hidastanut myös sen käytännön tarpeettomuus. Kodin teknisten innovaatioiden on säilyäkseen saavutettava asema, jossa niistä aletaan puhua tarve-esineinä tai peruspalveluina. Mitä vanhempi rakennus on, sitä enemmän asunnossa on ostajan tai vuokralaisen näkökulmasta tarkasteltuna puutteita. Vaikka asunto muuten ei ehkä iästä ja sijainnista johtuen täysin vastaisikaan markkinoiden kysyntään, mahdollistaa kiinteistössä oleva kattava ICT-infrastruktuuri asukkaalle palvelutason ylläpitämisen. Älykotiominaisuuksien vaikutus asuntomarkkinoihin on varsin mielenkiintoinen. Jos alueellisella osamarkkina-alueella on mahdollista tehdä vertailua, vaikuttavat pienetkin asunnon ominaisuudet ostajan valintaprosessiin. Asunnon lopullinen valinta tehdään karsivana dominanssivalintana. Tulevaisuudessa peruspalveluksi koetun teknisen ratkaisun puuttuminen toimii ostopäätöstilanteessa karsivana negaationa.Description
Supervisor
Viitanen, KaukoThesis advisor
Simula, TimoKeywords
housing market, asuntomarkkinat, residential, asuminen, City, kaupunki, smart home, älykoti