Tietomallinnuksen hyödyntäminen korjausrakentamishankkeen kustannusriskien hallinnassa
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu |
Master's thesis
Authors
Date
2021-12-13
Department
Major/Subject
Building Technology
Mcode
Degree programme
Master's Programme in Building Technology (CIV)
Language
fi
Pages
82+6
Series
Abstract
Tässä diplomityössä tutkittiin tietomallinnuksen hyödyntämistä korjausrakentamishankkeen kustannusriskien hallinnassa. Tutkimuksessa käytettiin suunnittelututkimusta, jonka tuloksena luotiin toimintamalli korjausrakentamistoimialalle tietomallien kanssa toimimisesta. Luotu toimintamalli validoitiin kahdessa työpajassa. Kirjallisuuskatsauksen lisäksi aineistoa kerättiin teemahaastatteluilla, kohdeyrityksen nykytilan kuvauksella ja tutkimalla toteutuneiden korjaushankkeiden arkkitehtitietomallien tietosisältöjä. Korjausrakennusprojekteja luonnehditaan monimutkaisiksi ja epävarmoiksi. Korjauskohteissa lähtötiedot päivittyvät purun jälkeen. Korjausrakentamisen isoimmat riskit liittyvät juuri puuttuviin lähtötietoihin ja sitä kautta kustannusarviointiin ja rakentamisen aloittamiseen puutteellisilla suunnitelmilla. Riskien arviointi on tärkeää tehdä työryhmän kanssa, koska riskien arviointi on subjektiivista. Tärkeää on myös päivittää riskisuunnitelmaa hankkeen edetessä. Tietomalleja käytetään suunnitelmien yhteensovitukseen ja törmäystarkasteluun sekä suunnitelmien visuaaliseen havainnollistamiseen. Tietomalli on tietoalusta sidosryhmien yhteistyölle ja kommunikoinnille. Luodussa toimintamallissa kuvataan, mitä on otettava huomioon tietomallintavaa suunnittelua tilattaessa, miten varmistetaan tietomallintavan suunnittelun onnistuminen ja miten tietomallinnusta voi käyttää välineenä kustannusriskien hallintaan. Tietomallinnusprojekteissa on tärkeää tehdä BIM-toteutussuunnitelma varhaisessa vaiheessa projektia ja suosia urakkamuotoja, joissa on mahdollisuus vaikuttaa suunnitteluun. Tietomallinnuksen aloituspalaveri on tärkeä. Toimintamallissa määritellään tarvittava tietosisältö korjausrakentamismalliin. Korjausrakentamisessa tarvittava tietosisältö saadaan malliin suunnittelijan ja määräasiantuntijan yhteistyönä ja näin varmistetaan suunnitelmien oikeellisuus esimerkiksi ennen kustannusarviointia. Tietomallinnusprojektin onnistuminen varmistetaan sidosryhmien yhteistyöllä ja kouluttamalla rakennusliikkeen henkilökuntaa tietomallien hyödyntämiseen. Tietomallinnuksesta on apua riskien tunnistamiseen mm. 3D-visualisoinnin ja 4D-aikataulutuksen kautta. Korjausrakentamisen lähtötieto- eli inventointimallin lähtötiedonlaatua ehdotetaan mukaan kustannusriskien arviointiin.In this thesis, using building information modeling to manage cost risks of renovation projects was studied. The study used design research, which resulted in an operating model for the renovation sector for working with building information models. The created operating model was validated in two workshops. In addition to the literature review, the material was collected through interviews, a description of the current status of the target company and studying the data contents of architectural building information models of renovation projects. Renovation projects are described as complex and uncertain. During renovation projects, the source data for designs is updated after demolition. The biggest risks in renovation projects are related to missing source data and thus to cost estimation and start of construction with incomplete designs. It is important to carry out risk assessments together with a group because risk assessment is subjective. It is also important to update the risk plan as the project progresses. Building information models are used to coordinate and collide designs and for visual illustration of designs. The building information model is an information platform for stakeholder cooperation and communication. The created operating model describes what needs to be taken into account when ordering building information modeling, how to ensure the success of building information modeling at the design stage, and how building information modeling can be used as a tool to manage cost risks. In building information modeling projects, it is important to make a BIM execution plan at an early stage of a project and to favor forms of contract that allow the general contractor to be part of the design phase. The initial meeting at the beginning of a building information modeling project is important. The operating model defines the information content required for the building information model of a renovation project. The information content required for renovation project´s building information model is obtained in collaboration with the designer and the quantity surveyor, and thus the correctness of the designs is ensured, for example, before cost estimation. The success of a building information modeling project is ensured through cooperation of stakeholders and training of construction company's personnel. Building information modeling helps to identify risks, e.g., through 3D visualization and 4D scheduling. The source of the input data for the initial renovation model is proposed to be used as a tool in cost risk assessment.Description
Supervisor
Seppänen, OlliThesis advisor
Laiho, RikuKeywords
korjausrakentaminen, tietomalli, tietomallinnus, riskienhallinta, kustannusriskit, BIM