Korjaussuunnittelun toimintaohjeen kehittäminen

Abstract

Suomessa korjausrakentamisen osuus rakentamisesta on kasvanut viime vuosina voimakkaasti ja on noin 50 prosenttia talonrakentamisesta. Korjausrakentamisen suuresta osuudesta huolimatta korjaussuunnittelun suunnitteluprosessin tueksi laaditut ohjeistukset oli koettu vajavaisiksi ja hajanaisiksi. Tästä syystä tämän tutkimuksen tavoitteeksi asetettiin laatia korjaussuunnittelun toimintaohje peruskorjaushankkeisiin. Toimintaohje toimii työkaluna projektipäälliköille ja korjaussuunnittelijoille korjaushankkeen prosessissa. Sen avulla projektiryhmät saavuttavat toistettavaa projektityötä.

Peruskorjaushanke sisältää usein sekä kantavien rakenteiden että kosteus- ja sisäilmavaurioiden korjaamista ja tilamuutoksia. Toimintaohjeen tavoitteena oli laatia työkalu projektiryhmälle selventämään projektin kriittiset vaiheet ja vaiheille ominaiset toimintatavat, perusprosessit ja tehtävät. Tutkimuksen avuksi laadittiin kaksi tutkimuskysymystä; miten korjausrakentamisen suunnitteluprosessin sisällä olevat vaiheet poikkeavat uudisrakentamisen prosessista ja millaisia toimintatapoja / prosesseja eri projektipäälliköillä ja projektiryhmillä on käytössä.

Tutkimusmenetelminä toimivat kirjallisuustutkimus, kirjallinen kyselytutkimus sekä haastattelututkimus. Näiden avulla hahmotettiin korjaussuunnittelun prosessin vaiheet, käytössä olevat toimintatavat ja kriittiset hetket korjaussuunnittelulle. Kirjallisuustutkimuksella selvitettiin lähtökohdat aiheelle, jonka perusteella laadittiin kirjallisen kyselytutkimuksen kysymykset. Näiden analysoinnin jälkeen järjestettiin haastattelut sekä Rambollin asiantuntijoille eri puolilla Suomea että sidosryhmien jäsenille. Sidosryhmien jäseniä olivat muun muassa tilaajan edustajat, arkkitehti sekä museoviranomainen.

Tutkimusmenetelmien avulla löydettiin vastaukset tutkimuskysymyksiin. Tutkimustuloksien avulla laadittiin toimintaohje, joka oli tämän tutkimuksen päätavoite. Toimintaohje on tarkoitettu peruskorjaushankkeiden ja tilamuutoksien korjaussuunnitteluun ja sisältää muun muassa perusprosessit, tyypillisiä projektinjohdollisia tehtäviä, tyypillisiä suunnittelutehtäviä ja ohjeistuksen suunnitelmien laadunvarmistuksesta.

The share of refurbishments and renovations in construction has grown during the last years in Finland. It is around 50 percent of all building constructions. Even though the share of refurbishments and renovations is large, the guidelines to support the repair designer were perceived as incomplete and incoherent. That is why the aim of this thesis was to create an operating instruction for repair designers for refurbishment projects. Operating instruction works as a tool for project managers and repair designers during the process of the project.

A renovation project often includes repairing and altering works both in load-bearing structures and moisture and microbial damaged structures. The aim of the operating instruction was to develop a tool for the project group to clarify the critical steps of the project and the operating methods, basic processes and tasks specific to phases. The two research questions supporting this study were; how the steps within the renovation design process differ from the new construction process and what kind of pro-cesses are used by different project managers and project groups.

Research methods for this study were literature research, written inquiry research and interview research. The goal was to find phases of the renovation projects, basic processes that are used and critical points for the repair design. The literature research was used to find the starting points for the topic which the questions of the written inquiry research were later made. After analysing these studies, eleven inter-views were conducted with the interest group that contained both Ramboll experts and other initial partners. Ramboll experts were chosen around the Finland. Initial partners were architect, client and official.

The research methods were used to find conclusions for the research questions of this thesis. Conclusions were used to create an operating instruction which was the main aim of this thesis. The operating instruction is intended for the repair design of the renovation and altering works. It includes for example basic processes, typical project management tasks, typical design tasks and guidelines for quality assurance of design work.