Maankäyttösopimusten toteutuminen, esimerkkeinä Nurmijärvi ja Sipoo
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
1999
Department
Major/Subject
Talousoikeus
Mcode
Maa-29
Degree programme
Language
fi
Pages
97
Series
Abstract
Työssä selvitetään maankäyttösopimusten laatimista, sisältöä, toteutumista ja sopimusten vaikutuksia yleensä sekä kahden esimerkkikunnan osalta erityisesti. Työ alkaa maankäyttösopimuksiin liittyvien käsitteiden määrittelyllä ja yleisellä katsauksella maankäyttöön ja kuntien maapolitiikkaan. Teoriaosa käy läpi maankäyttösopimuksiin ja niiden käyttöön liittyvät juridiset perusteet; kaavoitusmenettelyn ja sopimusvapauden sekä kiinteistön kaupan säännökset. Lähinnä keskitytään rakennuslakiin ja detaljikaavoitukseen. Lisäksi teoriaosassa käsitellään maankäyttösopimusten historiaa ja käyttöä yleisesti Suomessa aikaisempia tutkimuksia ja selvityksiä hyväksikäyttäen. Vielä paneudutaan maankäyttösopimusten ajoitukseen, sisältöön ja niihin liittyviin ongelmiin sekä maankäyttösopimusten käyttömahdollisuuksiin. Käytäntöosassa tutkitaan esimerkkikuntien, Nurmijärven ja Sipoon tilannetta. Yleisen kuntien esittelyn jälkeen käydään läpi kaikki kunnissa vuosina 1988-98 laaditut maankäyttösopimukset ja sopimusalueille laaditut kaavat. Tarkemmin tutustutaan vielä näiden maankäyttösopimusten sisältöön, ajoitukseen ja ongelmiin, rakennusoikeuksien jakaantumiseen kunnan ja sopimuskumppanien kesken alueille laadituissa kaavoissa sekä sopimusrakentamisesta aiheutuneisiin ympäristö- ja taloudellisiin vaikutuksiin. Yhteenvetona todetaan maankäyttösopimusten toteutuminen esimerkkikunnissa ja tehdään tästä erilaisia päätelmiä. Lopuksi kootaan tutkimuksen pääkohdat ja esitetään päätelmät sekä ehdotetaan jatkotoimenpiteitä.Description
Supervisor
Ekroos, AriKeywords
development agreement, maankäyttösopimus, planning, kaavoitus, land use politics, maapolitiikka