Aika ennen elinkaariajattelua - Asunto Oy Kapteeninkatu 11 esimerkkinä ekologisesti kestävästä rakentamisesta

Abstract

Nykyrakentamisessa ympäristövaikutukset on typistetty energiatehokkuuteen ja hiilijalanjälkeen ja samalla tyypillisen rakennuksen käyttöikä on vieläkin määritelty 50 vuoteen. Seurauksena syntyy energiatehokkaita kertakäyttörakennuksia, jotka ovat lyhytikäisiä ja vikaherkkiä, eikä niitä ole mahdollista ylläpitää. Lähtökohtana diplomityölle on toiminut ristiriita nykyrakentamisen ja ekologisesti kestävien periaatteiden välillä.

Diplomityö käsittelee ekologisesti kestävää rakentamista historiallisen todistuskappaleen avulla. Työn ensimmäinen osa on rakennusselvitys Helsingin Ullanlinnassa sijaitsevasta 1900-luvun vaihteessa rakennetusta As oy Kapteeninkatu 11:stä, eli Schalinin talosta, joka on ajalleen tyypillinen massiivitiilitalo. Selvitys painottuu erityisesti rakennusmateriaalien, rakenteiden ja rakennustapojen selvittämiseen. Talon satavuotista historiaa käsitellään pitkäikäisyyden ja ylläpidettävyyden näkökulmasta.

Työn toisessa osassa kartoitetaan maailman nykytilaa ympäristön ja kestävän kehityksen kannalta ja siihen liittyviä riskirajoja, jotka asettavat reunaehtoja myös ekologisesti kestävälle rakentamiselle. Schalinin talon ekologisuutta arvioidaan näistä lähtökohdista. Ekologisesti kestävä toiminta määritellään sellaiseksi, joka ei häiritse luonnon kiertokulkua. Rakentamisen ekologinen kestävyys saavutetaan käyttämällä ainoastaan luonnolle haitattomia rakennusaineita. Schalinin talon ekologisuus perustuu ympäristölle haitattomien rakennusmateriaalien lisäksi rakennusaineiden tehokkaaseen käyttöön, millä tarkoitetaan rakennuksen huomattavan pitkää elinkaarta verrattuna nykyrakentamiseen. Rakennuksen pitkä elinkaari saavutetaan käyttämällä sellaisia rakennusaineita ja –ratkaisuja, jotka ovat pitkäikäisiä, ylläpidettäviä ja vikasietoisia.

Diplomityö käsittelee myös Schalinin talon kaltaisen massiivitiilirakentamisen haasteita ja mahdollisuuksia nykypäivänä. Potentiaalia arvioidaan useista eri rakentamiseen liittyvistä näkökulmista. Rakennuslainsäädäntö on tällä hetkellä Schalinin talon kaltaisen rakentamisen esteenä, mutta viranomaissäännöksillä on oikeastaan valtava potentiaali ohjata rakentamista ekologisesti kestävään suuntaan.

Jugendrakennukset rakennettiin yli sata vuotta sitten, ja tyylisuunnat ovat muuttuneet jo useaan otteeseen. Tyylisuunnan pintaa syvemmällä Schalinin talo on oivallinen esimerkki ekologisesti kestävästä rakennustavasta.

The environmental impact of present day construction is reduced to energy-efficiency and carbon footprints, while the service life of typical buildings is still by default defined at 50 years. This generates energy-efficient disposable single-use buildings that are short-lived, fault sensitive, and impossible to maintain. This thesis finds its starting point in the contradicting principles of ecologically sustainable construction and the current building practices.

The thesis examines ecologically sustainable construction through a historical piece of evidence. The first part consists of a building analysis of a typical massive-brick apartment building built in the beginning of the 20th century, As oy Kapteeninkatu 11, the Schalin house. The analysis focuses especially on defining the building materials and practices, as well as structural solutions used in the building. Sustainability and longevity is the emphasis in the analysis of the building's 115 years of existence.

The second part of the thesis defines the state of the world, sustainable development and the ecological boundaries that directly affect ecologically sustainable construction. The Schalin house is then evaluated in accordance to these premises. Operating in an ecologically sustainable way is defined as activity that does not disturb the natural cycles of life. Ecologically sustainable construction is achieved only by using building materials that are not toxic or harmful to the environment. The Schalin house is ecological not only regarding to its use of safe building materials, but also based on the considerably long service life of the house, which greatly exceeds that of present day construction. The long life cycle of the building is achieved by using long-lasting, maintainable and fault-proof building materials and solutions.

The thesis addresses present day challenges and the potential in the constructing of massive-brick buildings like the Schalin house. The possibilities are assessed through several aspects regarding building construction. Finnish building regulations hinder the construction of Schalin house-type buildings at present. The regulations have, however, massive potential to guide present day construction towards truly ecologically sustainable.

Jugend-style houses were constructed over a hundred years ago, and the times have changed over and over. Underneath its style-bound surface the Schalin house is a prime example of an ecologically sustainable way of building.