Paikantamistekniikan hyödyntäminen kiinteistöpalveluyrityksessä
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
School of Engineering |
Master's thesis
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2011
Department
Major/Subject
Kiinteistöoppi
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
fi
Pages
52 + [2]
Series
Abstract
The development of global positioning systems and mobile communication technology has been rapid in the 21<sup>st</sup> century. When combined these two will offer solutions for numerous needs and purposes. Positioning technology will offer real estate service companies various possibilities for improving work efficiency in different services provided. There were approximately 7500 companies working in the real estate service sector in Finland in the year 2008. Those companies and public organizations combined provided work for over 70 000 people. These figures tell that real estate service business is very important for community and economy. Real estate services are crucial and necessary for the urban environment and it also employs significant amount of people. This master's thesis was done as a case study during the winter of 2010 - 2011. Matinkylän Huolto Oy started using satellite-positioning devices in six vehicles that were used in outside maintenance work during the winter. Study was done by testing and following the use of the devices and measuring the benefits for the service company. Also at the same time goal was to develop and improve the positioning software for commercial use. The focus of this work was studying the work done at wintertime. Based on the study it is possible to save time and money by using positioning devices in real estate service work. The measured save of time was found relatively small, but positioning technology provides also many benefits that are harder to measure by time or money. Positioning technology and mobile devices can be used many ways in real estate services. Further research could be done in specific areas such as receiving tasks by mobile devices. Key issue in introducing new technology successfully is to motivate employees to new methods of work. Resistance of change is probable o and it should be defeated in order to fully benefit from new technology.Satelliittipaikantamistekniikan ja kannettavien viestintälaitteiden kehitys on 2000-luvulla jatkunut voimakkaana. Yhdistettynä nämä tarjoavat yhteisöille ja yksittäisille ihmisille sovelluksia ja ratkaisuja lukuisiin eri tarpeisiin. Paikantamistekniikka tarjoaa myös kiinteistöpalveluyrityksille monia mahdollisuuksia tehostaa eri palveluiden tuottamista. Suomessa toimi vuonna 2008 noin 7500 yritystä, jotka tuottivat kiinteistöpalveluja. Noiden yritysten ja lisäksi julkisen sektorin palveluksessa alalla työskenteli lähes 70 000 ihmistä. Kiinteistöpalveluala on yhteiskunnallisesti ja kansantaloudellisesti merkittävä toimiala, joka tarjoaa ympäristömme toiminnan kannalta välttämättömiä palveluita ja työllistää merkittävän määrän ihmisiä. Matinkylän Huolto Oy:ssä otettiin talvikautena 2010 - 2011 koekäyttöön kuuden työkoneen paikantamislaitteet ja tässä diplomityössä seurattiin sekä testattiin paikantamislaitteilla saavutettavia hyötyjä yrityksen kannalta. Samalla pyrittiin kehittämään paikantamisen kaupallista sovellusta erityisesti kiinteistöpalveluyrityksen tarpeisiin. Työssä keskityttiin seuraamaan paikantamisen hyödyntämistä talvihoitoa tekevissä työkoneissa. Tulosten perusteella paikantamislaitteilla on mahdollista saavuttaa työajan säästöä ja sitä kautta suoraan rahassa mitattavaa hyötyä yritykselle, mutta säästetyn työajan määrä on suhteellisen pieni. Sen sijaan paikantamistekniikka tuo mukanaan monia työtä helpottavia piirteitä, joita on vaikea mitata rahassa. Paikantamista ja mobiililaitteita voidaan hyödyntää kiinteistöpalveluyrityksissä usein eri tavoin ja monissa eri toiminnoissa, kuten työmääräysten vastaanotossa, töiden kuittaamisessa ja kesähoitotöissä. Näiden mahdollisuuksien tutkiminen jatkossa olisi mielenkiintoista. Keskeinen asia hyötyjen saavuttamiseksi on työntekijöiden sitouttaminen ja motivoiminen uusiin työtapoihin ja laitteiden käyttöön. Muutosvastarintaa esiintyy ja se on voitettava, jotta yritys voi hyötyä paikantamistekniikasta.Description
Supervisor
Junnila, SeppoThesis advisor
Saarinen, AnttiKeywords
real estate services, kiinteistöpalvelut, positioning, paikantaminen, GPS, GPS