Scheduling of groundworks on a residential construction project
Loading...
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu |
Master's thesis
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Authors
Date
2022-01-24
Department
Major/Subject
Mcode
Degree programme
Master's Programme in Building Technology (CIV)
Language
en
Pages
90+5
Series
Abstract
Construction industry has been known for its low productivity, quality issues and long production durations for years. To improve the durations of residential projects alternative production planning methods and principles have to be used. Groundworks in residential construction have not been examined like internal and structural phases but are an important part of the project cycle. Location and quantity-based production planning methods have shown great potential for reducing production durations and costs by implementing lean principles to the process. This study aimed to find key issues and potential for duration reduction in the groundwork phase in residential construction. Key issues included analysis on how the groundworks are conducted and scheduled on residential construction and what are the factors that affect them. The goal was also to find suitable alternative methods for production planning in groundworks. The research problem was assessed through design science research, where the key issues in groundworks were diagnosed through site observations and literature review. Based on the diagnosed problems and literature of groundworks an alternative production plan was developed and tested in theory through interviews with the main and excavation contractor. The study showed that unexpected changes in soil conditions hinder the production planning and execution in construction in general. Contractual environment and current methods allow sub-optimizing at task level but negatively impact the total project success. Despite the challenges that groundworks present, this study exposed the potential for implementation of lean principles through alternative planning methods and the potential for duration reduction in residential construction groundworks.Rakennusala on tunnettu huonosta tuottavuudesta, laatuongelmista ja pitkistä projekteista. Projektien läpimenoaikojen pienentäminen vaatii vaihtoehtoisten tuotannonsuunnittelu metodien ja periaatteiden käyttöä. Syystä tai toisesta perustusvaihe asuntorakentamisessa ei ole saanut yhtä suurta huomiota kuin sisä- ja runkovaiheet, vaikka onkin tärkeä osa projekti kokonaisuutta. Sijainti- ja määrä pohjaiset aikataulutus metodit ovat osoittaneet suurta potentiaalia läpimenoaikojen ja kustannusten pienentämiseen hyödyntämällä Lean -periaatteita tuotannonsuunnittelu prosessissa. Tutkimuksen tarkoituksena oli löytää asuntorakentamisen perustusvaiheen töiden haasteita toteutuksen ja läpimenoajan kannalta. Haasteita analysoitiin toteutuksen ja aikataulusuunnittelun näkökulmasta ja pyrittiin löytämään toteutusta ja suunnittelua ohjaavia tekijöitä. Tarkoitus oli myös tutkia vaihtoehtoisten menetelmien soveltuvuutta perustusvaiheen tuotannon suunnittelun näkökulmasta. Tutkimus toteutettiin suunnittelututkimuksena, jonka ensimmäisessä vaiheessa perustusvaiheen analysoitiin havainnoinnin ja kirjallisuuden pohjalta. Toisessa vaiheessa diagnoosin pohjalta kehitettiin vaihtoehtoinen tuotantoaikataulu perustusvaiheen töille, jota testattiin teoriassa haastattelujen kautta pää- ja maanrakennusurakoitsijan kanssa. Tutkimus osoitti, kuinka ratkaisevassa asemassa odottamattomat muutokset maaperässä ovat tuotannon suunnittelun ja toteutuksen näkökulmasta. Sopimus ympäristö yhdistettynä nykyisiin tuotannonsuunnittelu metodeihin tarjoaa oivan ympäristö osaoptimoinnille tehtävätasolla, mutta samalla vaikuttaa negatiivisesti projektin kokonaisuuteen. Löytyneistä haasteista huolimatta tutkimuksella onnistuttiin osoittamaan, että Lean -periaatteiden hyödyntäminen tuotannon suunnittelussa on mahdollista lyhentää perustusvaiheen kestoa huomattavasti.Description
Supervisor
Seppänen, OlliThesis advisor
Kujansuu, PekkaKeywords
residential construction, groundworks, production planning, scheduling