Pieni koti – Monta käyttöä

Abstract

Yksiöt ja kaksiot muodostavat suuren osan Suomen asuinrakennusten uudistuotannosta, ja iso osa näistä asunnoista on verrattain pieniä asuntoja. Yksinasuminen on lisääntynyt kaikissa ikäryhmissä. Lisäksi yhden ja kahden henkilön asukaskunnat edustavat valtaosaa kaikista asuntokunnista. Kuitenkaan pienet asunnot ja niiden suunnitteluratkaisut eivät aina vastaa asukkaiden asumispreferenssejä, ja pieniä asuntoja onkin kritisoitu siitä, että niitä rakennetaan vain sijoitusasunnoiksi. Huolena on myös, että pienten asuntojen keskittyminen tietylle alueelle vaikuttaa alueeseen negatiivisesti korkean asukasvaihtuvuuden takia.

Tässä kandidaatintyössä tarkastelen pääkaupunkiseudun uusien pienten yksiöiden ja kaksioiden monikäyttöisyyttä, joka määritellään asunnon tai huonetilan kyvyksi muuntautua erilaisiin käyttötarkoituksiin tai olosuhteisiin ilman rakennusteknisiä muutoksia. Työn tavoitteena on tarkastella lähitulevaisuuden asuntotuotannon joustavuutta ja pohtia asumispreferenssitutkimuksen ja asuntosuunnittelun valossa, ovatko asunnot monikäyttöisiä ja mielekkäitä asukkaille. Työ toteutetaan kirjallisuustutkielmana, jossa hyödynnetään kotimaista tutkimusta. Työssä analysoidaan neljää pääkaupunkiseudun uudiskohdetta kalustettavuuden kautta, ja havaintoja peilataan aihetta asumispreferenssejä ja monikäyttöisyyttä käsittelevään tutkimukseen.

Työ osoitti, että pienten asuntojen haasteet piilevät rakennustypologiassa, johon vaikuttaa asuntotuotannon markkinakeskeisyys. Pienissä asunnoissa voi esiintyä tilan joustavuutta lisääviä ratkaisuja, mutta ne eivät riitä itsessään tekemään asunnosta monikäyttöistä, jos asunto on liian pieni tai pohjapiirroksen muoto ja suunnitteluratkaisut vaikeuttavat kalustettavuutta. Monikäyttöisyyden toteuttaminen perustuu asukkaan tarpeiden tunnistamiseen ja siihen, että tilat ovat jaoteltavissa toisistaan, mikä vaatii tilan väljyyttä. Näitä monikäyttöisyyden periaatteita on haasteellista saavuttaa, jos jatketaan syvärunkoisten uudiskerrostalojen rakentamista, josta syntyy vain yhteen suuntaan avautuvia, kapeita yksiöitä. Kun asumispreferenssit eivät kohtaa asuntotarjontaa, vaarana on uudisasuntojen kestämättömyys.