Kiinteistö- ja rakennusalan hiilineutraaliuden saavuttamisen keinot – Positiivisten ilmastovaikutusten synnyttäminen

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Insinööritieteiden korkeakoulu | Master's thesis

Authors

Date

2024-06-10

Department

Major/Subject

Mcode

Degree programme

Master's Programme in Real Estate Economics (REC)

Language

fi

Pages

91+1

Series

Abstract

Suomen sekä Suomen kiinteistö- ja rakennusalan tavoitteena on saavuttaa hiilineutraalius vuoteen 2035 mennessä. Suomen kiinteistö- ja rakennusalalle on asetettu kunnianhimoisia päästövähennystavoitteita ja tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, mikä on Suomen kiinteistö- ja rakennusalan positiivisia ilmastovaikutuksia synnyttävien keinojen rooli alan hiilineutraaliuden tavoittelussa. Tavoitteena oli lisäksi selvittää, millä keinoilla Suomen kiinteistö- ja rakennusalalla voidaan synnyttää positiivisia ilmastovaikutuksia, mikä on näiden keinojen vaikuttavuus Suomen mittakaavalla toteutettuna sekä mikä näiden keinojen kustannustehokkuus on. Tutkimuksen tutkimusmenetelmänä oli monimenetelmäinen tutkimusmenetelmä. Tutkimuksessa toteutettiin kirjallisuuskatsaus ja teemahaastattelututkimus. Teemahaastattelututkimuksessa haastateltiin 14 Suomessa toimivaa ammattimaista kiinteistösijoittajaa/omistajaa, ja selvitettiin heidän toteuttamiaan keinoja, joilla voidaan synnyttää positiivisia ilmastovaikutuksia. Näiden keinojen vaikuttavuutta sekä kustannustehokkuutta selvitettiin. Tutkimuksessa tarkasteltiin lisäksi toimijoiden julkisesti asettamia tavoitteita sekä selvitettiin toimijoiden näkemyksiä siitä, saavuttaako Suomen kiinteistö- ja rakennusala hiilineutraaliuden tai päästövähennysten tavoitteen vuoteen 2035 mennessä. Tutkimustulokseksi saatiin, että tutkituilla viidellä keinolla olisi mahdollista synnyttää positiivisia ilmastovaikutuksia vuosittain keskimäärin noin 0,84–1,00 Mt CO2e aikavälillä 2024–2035. Vuosittainen positiivinen ilmastovaikutus olisi suuruudeltaan noin 4,91–5,87 % verrattuna vuoden 2017 Suomen rakennetun ympäristön elinkaaren päästöihin (17,092 Mt CO2e). Positiivisten ilmastovaikutusten kumulatiivinen positiivinen ilmastovaikutus olisi vuodesta 2024 vuoteen 2035 mennessä yhteensä noin 10,08–12,05 Mt CO2e. Positiivisia ilmastovaikutuksia synnyttävien tutkittujen keinojen kustannustehokkuus vaihtelee välillä -240–6400 €/ t CO2e. Kiinteistö- ja rakennusalan hiilineutraaliudentavoitteen saavuttamiseen vaikuttaa myös merkittävästi muiden alojen kehitys, kuten energiateollisuuden päästöjen kehitys. Kunnianhimoisten päästövähennystoimienkin toteutuessa, tarvitsee Suomen kiinteistö- ja rakennusala keinoja, joilla synnytetään positiivisia ilmastovaikutuksia hiilineutraaliuden tavoitteen saavuttamiseksi vuoteen 2035 mennessä. Positiivisten ilmastovaikutusten keinojen lisäksi vapaaehtoisia ulkoisia kompensaatioyksiköitä tarvitaan haastavan tavoitteen saavuttamiseksi.

The goal of Finland and the Finnish real estate and construction sector is to achieve carbon neutrality by 2035. Ambitious emission reduction targets have been set for the Finnish real estate and construction sector, and the aim of this study was to investigate the role of positive climate impact generating methods in the pursuit of carbon neutrality in the Finnish real estate and construction sector. The main goal was also to find out what methods can be used in the Finnish real estate and construction sector to generate positive climate impacts, assess the effectiveness of these measures on a national scale, and determine their cost-effectiveness. The research methodology employed in the study was empirical qualitative thematic interview method. A literature review and thematic interview study were conducted. The study interviewed 14 professional real estate investors/owners operating in Finland and explored the methods they have implemented to generate positive climate impacts. The effectiveness and cost-effectiveness of these methods were examined. Additionally, the study examined publicly set targets by stakeholders and investigated stakeholders' perspectives on whether the Finnish real estate and construction sector will achieve carbon neutrality or emission reduction targets by 2035. The research result indicated that the 5 methods studied could generate positive climate impacts annually about 0,84–1,00 Mt CO2e from year 2024 to 2035. Positive climate impacts would be 4.91–5.87 % compared to the life cycle emissions of Finland's built environment in 2017 (17,092 Mt CO2e). The cumulative positive climate impact of the positive climate impact generating methods from 2024 to 2035 would be approximately 10.08–12.05 Mt CO2e in total. The cost-effectiveness of the positive climate impact generating methods studied ranges from -240 to 6400 €/t CO2e. Achieving the carbon neutrality target in the real estate and construction sector is also significantly affected by the development of other sectors, such as the emissions development in the energy industry. Even with the implementation of ambitious emission reduction measures, the Finnish real estate and construction sector needs methods to generate positive climate impacts to achieve the carbon neutrality target by 2035. In addition to methods generating positive climate impacts, voluntary external compensation units are needed to achieve the challenging target.

Description

Supervisor

Junnila, Seppo

Thesis advisor

Tähtinen, Lauri

Keywords

kiinteistö- ja rakennusala, hiilineutraalius, hiilikädenjälki, positiiviset ilmastovaikutukset

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202406164432

Collections

[dipl] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG