Uusien ESRS-standardien vaikutukset suomalaisten kiinteistösijoitusyhtiöiden kestävyysraportointiin

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

School of Business | Master's thesis

Authors

Date

2023

Department

Laskentatoimen laitos

Major/Subject

Mcode

Degree programme

Accounting

Language

fi

Pages

90 + 4

Series

Abstract

Tässä pro gradu -tutkimuksessa tarkastellaan CSRD-direktiivin (Corporate Sustainability Reporting Directive) tuomia muutoksia suomalaisten kiinteistösijoitusyhtiöiden kestävyysraportointikäytäntöihin, keskittyenerityisesti uusiin ESRS-standardeihin (European Sustainability Reporting Standards) ja niiden vaikutuksiin yritysten raportointiprosesseissa. Tutkimus selvittää, miten nämä standardit muokkaavat kiinteistösijoitusyhtiöiden kestävyysraportointia ja tunnistaa direktiivin mukanaan tuomat haasteet. Käytämme kuiluanalyysiä selvittääksemme ja ymmärtääksemme, miten nykyinen raportointi eroaa ESRS-standardien vaatimuksista. Tutkimuksemme osoittaa, että ESRS-standardien keskeisin vaikutus on raportoitavan tiedon laajuuden kasvu, mukaan lukien olennaisista arvoketjun toimijoista raportointi ja ihmisoikeuskysymykset. Yritysten on siirryttävä tarkastelemaan tulevaisuuden suunnitelmia, näkymiä sekä riskejä, mikä vaatii perusteellisempaa ja syvällisempää tietojen tarkastelua. Kestävyysraportointi integroidaan osaksi tilinpäätöstä, mikä tuo muutoksia sekä sisäisiin vastuusuhteisiin että kestävyysraportoinnin ulkoiseen varmennukseen. Suomalaiset kiinteistösijoitusyhtiöt kohtaavat useita haasteita ESRS-standardien noudattamisessa, kuten resurssien ja osaamisen puutetta, datan hallintaan liittyviä haasteita sekä raportointiprosessien monimutkaistumista. Tutkimustulokset osoittavat, että yritykset ovat tietoisia uusista standardeista ja odottavat niiden vaikuttavan merkittävästi siihen, kuinka he raportoivat kestävyydestään. Kestävyysraportointi yhdistetään osaksi tilinpäätöstä, mikä tuo haasteita ja tarpeita monialaiseen osaamiseen sekä jatkuvaan seurantaan alan uusimpien suuntausten osalta. Tutkimus on toteutettu toimeksiantona Colliers Finland Oy:lle, joka on kiinnostunut ymmärtämään CSRD-direktiivin tuomat muutokset raportointiin. Tutkimuksen tulokset tarjoavat yritykselle arvokasta tietoa, jota voidaan hyödyntää kestävyysraportointiin liittyvien palveluiden tarjonnassa.

This master's thesis examines the changes brought about by the Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) in the sustainability reporting practices of Finnish real estate investment companies, focusing particularly on the new European Sustainability Reporting Standards (ESRS) and their impact on companies' sustainability reporting processes. The study aims to understand how these standards reshape sustainability reporting and identify challenges introduced by standards. In the research, gap analysis has been employed as a systematic method to pinpoint and comprehend the discrepancies between the existing state of reporting and the mandates of the new standards. The research indicates that primary impacts of the ESRS-standards are the increased breadth of reportable information, including reporting on actors in the value chain and human rights issues. In addition, companies must shift from a historical narrative to future and perspectives, necessitating a more thorough and in-depth examination of information. Sustainability reporting is being integrated into financial statements, which brings changes to both internal accountability and external verification. Finnish real estate investment companies encounter several challenges in complying with ESRS-standards, such as lack of resources and expertise, data management, and complexities in reporting processes. The findings demonstrate that companies are aware of the new standards and anticipate them significantly affecting how they report on sustainability. Sustainability reporting being integrated into financial statements introduces challenges and needs for multidisciplinary expertise and ongoing monitoring of the latest industry trends. The new standards extend the reporting obligation to include actors in the value chain, requiring the development of clear processes and systems. This thesis was conducted as a commission for Colliers Finland Oy. The company is interested in understanding the changes in reporting brought by the CSRD-directive. The results provide valuable information for the company, which can be used in services related to ESG reporting.

Description

Thesis advisor

Sihvonen, Jukka

Keywords

CSRD-direktiivi, ESRS-standardit, kestävyysraportointi, kiinteistösijoitusyhtiöt

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202401211615

Collections

[gradu] Kauppakorkeakoulu / BIZ