Parainen, Expansion area of the Center

Abstract

Paraisilla on loistavat mutta suurelta osin hyödyntämättömät mahdollisuudet varsinaissuomalaiseksi ja kansainväliseksikin veneilykeskukseksi Saaristomeren äärellä. Kaupungin suurin työnantaja Partek on myös suurin ympäristöhäiriöiden aiheuttaja: sementti- ja laastitehtaan melua ja pölyä leviää keskustaan lounaasta. Laaja avolouhos on 50 m syvä ja viereinen jätekivivuori 50 m korkea. Tehtaiden ympäröimä yhtiön asuntoalue on kuitenkin ympäristöitään puistomainen ja väljä, muodostunut vuosikymmenien kuluessa.

Aihe diplomityöhön on tullut Partekin taholta: nykyiselle tehtaan asuntoalueelle laaditaan asemakaava. Lisäksi tulisi tutkia paljonko ja minne alueella voidaan osoittaa lisärakentamista ympäristön häiriötekijät huomioiden.

Aluetta analysoitaessa on päädytty seuraavaan ehdotukseen:.

Vaihe 1: Lähinnä keskustaa oleva kalkkitehdas puretaan (ei hyödynnettäviä rakennelmia), tilalle rakennetaan kompakti, luonnosta selkeästi rajattu pienkerrostalokortteleiden alue, jonka sisäiset kadut ovat pihakatuja. Uusi alue tukeutuu nykyiseen keskustaan, venesatamaan ja eteläpuoleiseen virkistysalueeseen.

Vaihe 2: Oletetaan markkinavoimien sulkevan sementtitehtaan. Tällöin kaivoksen lajittelulaitos puretaan ja tilalle muodostetaan palvelu- ja virkistyskeskus: jää- ja uimahalli, kylpylä, hotelli ja uimaranta. Viereinen avolouhos nimittäin täytetään merivedellä. Sementtitehtaan alue toimisi sementin tuontisatamana. Näin toimien säilyy nykyisen asuntoalueen arvokas ympäristö, keskusta pääsee melu- ja pölyhaitasta, kaupunki saa uusia asukkaita noin I 000 henkeä. Uudet palvelut tuovat uusia työpaikkoja.

Uuden asuinalueen asuinkerrosala on 36 000 k-m[2]. Vanhalle alueelle on osoitettu 4 900 k-m[2] lisärakentamista. Virkistyskeskukseen on osoitettu 33 600 k-m[2] rakennusoikeutta.