Improve on profitability in repair construction
| dc.contributor | Aalto-yliopisto | fi |
| dc.contributor | Aalto University | en |
| dc.contributor.advisor | Suutarinen, Petri | |
| dc.contributor.advisor | Latvala, Jukka | |
| dc.contributor.author | Penttilä, Teemu | |
| dc.contributor.department | Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto | fi |
| dc.contributor.school | Teknillinen korkeakoulu | fi |
| dc.contributor.school | Helsinki University of Technology | en |
| dc.contributor.supervisor | Kiiras, Juhani | |
| dc.date.accessioned | 2020-12-05T10:32:54Z | |
| dc.date.available | 2020-12-05T10:32:54Z | |
| dc.date.issued | 2007 | |
| dc.description.abstract | Tutkimuksen tavoitteena oli korjausrakentamisen kannattavuuteen rakennusliikkeessä liittyvien seikkojen tunnistaminen ja kannattavuuden parantamiseen tähtäävien toimenpiteiden esittäminen kohdeyrityksessä. Kirjallisuusosiossa tarkasteltiin aiheen eri näkökulmiin liittyviä teorioita ja pyrittiin arvioimaan niiden kannattavuuteen vaikuttavia seikkoja. Empiirisessä osassa tarkasteltiin kohdeyrityksen toimintajärjestelmää ja -tapaa sekä viittä toteutunutta hanketta. Analysoitavat työmaat olivat kohteita, joissa korjattiin toistuvia tiloja. Kohteiden tarkastelussa painotettiin kustannusten muodostumista ja aikatauluja. Merkittävimmiksi kannattavuutta heikentäviksi tekijöiksi havaittiin urakan sisällön määrittely ja muutosten hallinta, mitkä johtuivat pääosin liian suurten kokonaisuuksien käsittelystä. Ongelman ratkaisuksi esitetään tilakohtaista käsittelymallia kohteisiin, joissa korjataan toistuvia tiloja. Tilakohtaisessa mallissa toistuvasta tilasta luodaan tuotemalli, joka hinnoitellaan tarjouslaskennassa. Määrät lasketaan tiloittain ja sidotaan sopimuksessa. Urakan sisältö määritellään täsmällisesti tilakohtaisesti, jolloin muutosten hallinta helpottuu. Alihankinnat ostetaan tiloittain. Perinteisestä tehtäväpohjaisesta aikataulusuunnittelusta siirrytään tilakohtaiseen toimintamalliin, jossa itseohjautuvat monitoimityöryhmät suorittavat kaikki rakennustekniset työt tiloissa. Lisä- ja muutostyöt erotetaan muusta tuotannosta, jolloin tuotemallin mukaisten tilojen tuotanto etenee häiriöttömästi. Jälkilaskennalla voidaan tarkentaa tuotemallin hintaa ja aikataulua. Selkeästi rakennetulla tuotemallilla erotutaan kilpailumarkkinoilla. | fi |
| dc.format.extent | 116 | |
| dc.identifier.uri | https://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/94487 | |
| dc.identifier.urn | URN:NBN:fi:aalto-2020120553321 | |
| dc.language.iso | fi | en |
| dc.programme.major | Rakentamistalous | fi |
| dc.programme.mcode | Rak-63 | fi |
| dc.rights.accesslevel | closedAccess | |
| dc.subject.keyword | refurbishment | en |
| dc.subject.keyword | korjausrakentaminen | fi |
| dc.subject.keyword | profitability | en |
| dc.subject.keyword | kannattavuus | fi |
| dc.subject.keyword | periodically recurring renovation of spaces | en |
| dc.subject.keyword | toistuva tilakorjaus | fi |
| dc.title | Improve on profitability in repair construction | en |
| dc.title | Korjausrakentamisen kannattavuuden parantaminen | fi |
| dc.type.okm | G2 Pro gradu, diplomityö | |
| dc.type.ontasot | Master's thesis | en |
| dc.type.ontasot | Pro gradu -tutkielma | fi |
| dc.type.publication | masterThesis | |
| local.aalto.digiauth | ask | |
| local.aalto.digifolder | Aalto_16784 | |
| local.aalto.idinssi | 33892 | |
| local.aalto.inssiarchivenr | 1053 | |
| local.aalto.inssilocation | P1 Ark TKK | |
| local.aalto.openaccess | no |