Paikkatietojärjestelmä toimitila-arvionnissa

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Master's thesis
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Location:
P1 Ark M80

Authors

Date

2007

Department

Maanmittausosasto

Major/Subject

Kiinteistöoppi

Mcode

Maa-20

Degree programme

Language

fi

Pages

68

Series

Abstract

Kiinteistöarviointiin liittyy olennaisesti sijainti, jolloin paikkatietojärjestelmä (GIS) tarjoaa luontevan työvälineen myös toimitila-arvioinnin tueksi. Tämän diplomityön tarkoituksena oli tutkia paikkatietojärjestelmien käyttöä suomalaisessa toimitila-arvioinnissa. Työssä selvitettiin, käyttävätkö suomalaiset toimitila-arvioitsijat paikkatietojärjestelmiä työssään, missä arvioitsijan tehtävissä paikkatietojärjestelmää voidaan hyödyntää, mitkä ovat järjestelmän käytön hyödyt ja haasteet sekä tutkittiin paikkatietojärjestelmän käyttöönottoprojektia. Tutkimuksen perusteella näyttäisi sille, että paikkatietojärjestelmiä hyödynnetään toimitila-arvioinnissa hyvin vähän. Suurin syy käytön vähäisyyteen näyttäisi olevan arvioitsijoiden kokema suuri vaiva järjestelmästä saataviin hyötyihin nähden. Paikkatietojärjestelmien käyttö yrityksissä on yleistynyt pääsääntöisesti 2000-luvulla ja käytön uskotaan lisääntyvän lähitulevaisuudessa. Järjestelmä nähdään potentiaalisena apuvälineenä tulevaisuuden toimitila-arvioinnissa. Toimitila-arvioinnissa paikkatietojärjestelmää voidaan hyödyntää niin itse arviointi- kuin muissakin tehtävissä. Arvioitsijat kokevat suurimmiksi paikkatietojärjestelmästä saatavaksi hyödyiksi suuren tietomäärän käsittelyn helpottumisen sekä lisääntyneen visuaalisuuden. Muita hyötyjä arvioitsijat kokevat olevan aiempaa paremmat arviokirjat, uusien tuotteiden luomisen mahdollistumisen sekä nopeammasta arviointiprosessista aiheutuvat kustannussäästöt. Vastaavasti haasteista suurimmiksi koetaan sekä käyttäjän puutteelliset taidot, järjestelmään syötettyjen tietojen oikeellisuus ja oikea-aikaisuus sekä ajan puute hankkia, opetella ja käyttää järjestelmää. GIS-projekti on kuin mikä tahansa muukin tietojärjestelmä; investoinnin tulee tukea yrityksen toimintaa ja sen tulee olla kannattava. Projekti voi tulla ajankohtaiseksi paikkatietojärjestelmää ensimmäistä kertaa hankittaessa tai vanhaa järjestelmää päivitettäessä. Projektiin kuuluu neljä päävaihetta: esitutkimus, systeemityö, käyttöönotto ja ylläpito. Kaikissa vaiheissa tärkeintä on huomioida käyttäjä ja käytettävyys.

Description

Supervisor

Viitanen, Kauko

Thesis advisor

Haukka, Ilkka

Keywords

real estate valuation, kiinteistöarvionti, commercial real estate valuation, toimitila-arvionti, geographical information system (GIS), paikkatietojärjestelmä (GIS)

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120553932

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK