Kehittyneiden kiinteistöjärjestelmien toimintaympäristöt ja tietosisällöt

Abstract

Tämän diplomityön tarkoituksena oli kehittää kriteeristö kehittyneiden kiinteistöjärjestelmien tietosisältöjen ja toimintaympäristöjen arviointiin ja vertailuun. Kriteeristön toimivuutta tarkasteltiin hyödyntämällä sitä Suomen, Tanskan, Alankomaiden ja Liettuan kiinteistöjärjestelmien kuvailuun ja vertailuun.

Kriteeristö kehitettiin hermeneuttisen kirjallisuuskatsauksen avulla. Kriteeristöä hyödynnettiin kysymyksien muotoiluun, joilla haastateltiin vertailumaiden kiinteistöjärjestelmien asiantuntijoita puolistrukturoiduissa haastatteluissa. Haastatteluissa kerättyä materiaali analysoitiin laadullisen tutkimuksen menetelmillä.

Arviointiin ja vertailuun tarkoitettu kriteeristö jaettiin yhdeksään teemaan. Käsiteltävät teemat ovat tietosisältöjen osalta kolmiulotteinen katasteri, neliulotteinen katasteri, rekisteröitävät oikeudet, velvollisuudet ja rajoitteet,yhteiskunnan toimintoihin ja maankäyttöön liittyvät tietosisällöt, sekä reaaliaikaisuus ja luotettavuus. Toiminnallisia kokonaisuuksia ja toimintaympäristöjä käsittelevät teemat ovat instiutionaalinen toimintaympäristö, integraatio muihin järjestelmiin, katasteritiedon jakelumenetelmät ja käyttäjät, sekä palveluiden ekosysteemit.

Kriteeristön avulla pystyttiin tunnistamaan maiden kiinteistöjärjestelmistä eroavaisuuksia ja yhteneväisyyksiä. Suurimmat erot järjestelmien välillä liittyivät kolmiulotteisten kiinteistöjen rekisteröintiin ja oikeuksien, velvollisuuksien ja rajoitteiden rekisteröintiin. Samankaltaisuuksia oli eniten ajantasaisuudessa ja luotettavuudessa.

The purpose of this thesis was to develop a set of criteria for evaluating and comparing the information contents and operational environments of advanced cadastral systems. The usability of the criteria was then examined by using it to describe and compare the cadastral systems of Finland, Denmark, the Netherlands, and Lithuania.

A hermeneutic literature review was conducted, and the criteria were developed based on the review’s results. The criteria were then used to formulate questions for semi-structured interviews with cadastral experts from the subject countries. Data from the interviews was analyzed using methods of qualitative research.

The criteria for comparison and evaluation were divided into nine themes. Themes related to information contents are 3D property registration, 4D land administration, rights, restrictions and responsibilities (RRR), information related to land use and society, and up-to-dateness and reliability. Themes related to operational environments are institutional environment, interoperability, accessibility and users, and service ecosystems.

Using the criteria, it was possible to find differences and similarities in the land administration systems of the subject countries. Most notable diffences exist in how 3D-properties are registered, and in what kind of rights, restrictions and responsibilities are registered. The up-to-dateness and reliability of the systems was found to be quite similar.