Logistiikkakeskuksen vaikutus rakennushankkeen kokonaiskustannukseen

Loading...
Thumbnail Image
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu | Master's thesis
Date
2020-01-20
Department
Major/Subject
Mcode
Degree programme
Master's Programme in Building Technology (CIV)
Language
fi
Pages
75 + 5
Series
Abstract
Logistiikkakeskusten ajatellaan vähentävän rakentamiseen liittyviä häiriöitä parantuneiden materiaalivirtojen kautta. Logistiikkakeskuksella tarkoitetaan terminaalia, jossa suoritetaan laajasti logistisia tehtäviä, kuten tarkastuksia, varastointia, kokoonpanoa ja setitystä. Logistiikkakeskus myös toimittaa materiaalit työmaalle, ja työmaalla oleva materiaalikäsittelyryhmä vie materiaalit suoraan asennuspaikalle. Logistiikkakeskukset ovat varsin uusi ratkaisu rakennustoimitusketjussa, ja tämän vuoksi niitä on vielä käytetty harvoin rakentamisessa. Sekä rakennusteollisuudelta että tilaajilta puuttuu tietoa logistiikkakeskuksen käytön kustannuksista ja saatavista hyödyistä. Tämän diplomityön tarkoituksena on analysoida logistiikkakeskuksen käytön tuottamia kustannuksia ja säästöjä. Työn tavoitteena on tuottaa tietoa, joka auttaa rakennusyritystä päätöksenteossa onko sen kannattavaa hyödyntää logistiikkakeskusta. Tutkimus toteutettiin kirjallisuuskatsauksen ja tapaustutkimuksen yhdistelmänä. Kirjallisuuskatsauksen tarkoitus oli selvittää, millaisia tutkimuksia logistiikkakeskuksista on tehty. Kirjallisuuskatsauksen rooli oli myös selvittää mihin kustannustekijöihin logistiikkakeskus vaikuttaa ja löytää tutkimustuloksia logistiikkakeskusten vaikutuksista. Kirjallisuuskatsauksen kautta löydettyjä aiempia tutkimustuloksia logistiikkakeskuksien vaikutuksista hyödynnettiin tässä tutkimuksessa, kun selvitettiin miten paljon rakentaminen voisi tehostua, kun käytetään logistiikkakeskusta. Tapaustutkimuksen tarkoituksena oli mallintaa logistiikkakeskuksen laskennallinen kustannus ja hyöty valitussa toimitilahankkeessa. Tutkimuksen perusteella työmaalla tapahtuva sisävalmistusvaiheen rakennustyö tehostuisi noin 33–52 % logistiikkakeskusta käytettäessä. Kun huomioidaan lisäkustannukset, merkitsisi tehostuminen noin 1,9–7,3 % kokonaiskustannussäästöjä 93 M€ rakennushankkeelle. Tämän lisäksi logistiikkakeskuksen käytöllä on muita hyötyjä, kuten vähentynyt ylimääräisen materiaalin käsitteleminen, parempi toimitusvarmuus ja mahdollisuus esivalmistukseen. Esitetyt kustannussäästöt tulevat toteutumaan vasta pidemmällä aikavälillä, koska urakoitsijoiden on saatava kokemuksia logistiikkakeskusten käyttämisestä ja saatavista hyödyistä, jotta he pystyvät alentamaan tarjoushintojaan. Logistiikkakeskusten vaikutusten analysoimiseksi edemmäksi, ovat kenttätutkimukset tärkeä osa sen arvioimiseksi, miten tehostaminen käytännössä vaikuttaa syntyviin kustannuksiin.

Logistikcentren tros minska produktionsstörningar genom förbättrade logistikflöden. Ett logistikcenter är en terminal som utför ett brett spektrum av logistiska uppgifter som inspektion, lager, montering och satsplockning. Logistikcentret levererar också materialen till byggplatsen och materialhanteringsgruppen på plats tar materialet direkt till arbetsstället. Logistikcentret är en relativt ny lösning i byggkedjan och har därför sällan använts i byggprojekt. Både byggbranschen och beställare saknar information om kostnader och fördelar med att använda logistikcenter. Syftet med denna avhandling är att analysera kostnader och fördelar med att använda ett logistikcenter. Målet med denna avhandling är att tillhandahålla information som hjälper byggföretaget att avgöra om det är lönsamt att använda logistikcenter. Studien var en kombination av en litteraturöversikt och en fallstudie. Syftet med litteraturöversikten var att ta reda på vilken typ av forskning som har gjorts på logistikcenter. Litteraturöversynens roll var också att ta reda på vilka kostnadsfaktorer logistikcentret påverkar och att hitta forskningsresultat på effekterna av logistikcenter. Tidigare forskningsresultat från litteraturöversynen om effekterna av logistikcenter användes i denna studie för att bestämma hur mycket effektivare byggandet kan bli när man använder ett logistikcenter. Syftet med fallstudien var att modellera den beräknade kostnaden och nyttan för logistikcentret i det valda fallstudieprojektet. Enligt studien skulle arbetseffektiviteten i byggarbetet ökas med 33–52 % vid användning av logistikcenter. Med beaktande av merkostnaderna skulle effektivitetsvinsterna innebära en total kostnadsbesparing på 1,9 % och 7,3 % för ett 93 M€ byggprojekt. Dessutom har användningen av ett logistikcenter andra fördelar såsom reducerad hantering av överskottsmaterial, förbättrad leveranssäkerhet och möjlighet till förfabrikation. De föreslagna kostnadsbesparingarna kommer att realiseras på längre sikt, eftersom entreprenörer kommer att behöva få erfarenhet av att använda logistikcenter och de fördelar de kommer att få för att sänka sina anbud. För att ytterligare analysera effekterna av logistikcenter är fältstudier en viktig del i utvärderingen av hur förbättrad effektivitet påverkar i praktiken de uppkomna kostnaderna.

Logistics centers are thought to reduce construction-related disruptions through improved material flows. A logistics center is a terminal that performs a wide range of logistical tasks such as inspection, warehousing, assembly and kitting. The logistics center also delivers the materials to the site and the on-site material handling team takes the materials directly to the workplace. Logistics centers are a relatively new solution in the construction supply chain and have therefore rarely been used in construction. Both the construction industry and the customers lack information on the costs and benefits of using the logistics center. The purpose of this thesis is to analyze the costs and savings of using a logistics center. The aim of this thesis is to produce information that helps the construction company to decide whether it is profitable to use the logistics center. The study was a combination of a literature review and a case study. The purpose of the literature review was to find out what kind of research has been done on logistics centers. The role of the literature review was also to find out what cost factors the logistics center affects and to find research results on the impact of logistics centers. Previous research findings from the literature review on the effects of logistics centers were used in this study to determine how much construction could be more efficient when using a logistics center. The purpose of the case study was to find out the cost of a theoretical logistics center for the case study project. According to the study, on-site construction work on the in-house construction phase would be improved by approximately 33-52% using the logistics center. Considering the additional costs, the efficiency gains would mean a total cost savings of 1.9 to 7.3% for the 93 M€ construction project. In addition, the use of a logistics center has other benefits such as reduced handling of excess material, improved security of supply and the opportunity of prefabrication. The proposed cost savings will only materialize in the longer term, as contractors need to gain experience in using the logistics centers and the attainable benefits they will receive in order to lower their bid prices. To further analyze the impact of logistics centers, field studies are an important part of evaluating how the efficiency will in practice affect the costs incurred.
Description
Supervisor
Peltokorpi, Antti
Thesis advisor
Pennanen, Ari
Keywords
logistiikkakeskus, rakentaminen, logistiikka, kustannukset, toimitusketjun hallinta, hukka
Other note
Citation