Helsingin asuntomarkkinoiden sääntelyn vaikutus tarjontaan ja sitä kautta hintoihin

Thumbnail Image

Files

bachelor_Heinonen_Mira_2020.pdf (450.37 KB)

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

School of Business | Bachelor's thesis
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

Authors

Date

2020

Department

Taloustieteen laitos

Major/Subject

Mcode

Degree programme

Taloustiede

Language

fi

Pages

19 + 3

Series

Abstract

Asuntomarkkinat ja sen muutokset näkyvät vahvasti koko taloudessa. Niiden toimivuus on koko yhteiskunnan kannalta tärkeää, jonka vuoksi niitä seurataan tarkasti. Pääkaupungin asuntojen hinnat ovat nousseet hurjasti viimeisen parinkymmenen vuoden aikana ja hintaerot sen ja muun Suomen välillä ovat kasvaneet. Tämä asuntojen hintojen nousu on peräisin muuttoliikkeen aiheuttamasta asuntojen kysynnän kasvusta. Asuntojen tarjonta ei ole pystynyt vastaamaan tähän kysynnän lisääntymiseen, mikä tulee jatkossakin näkymään asuntojen hintojen nousuna, jos tarjontaa ei pystytä kasvattamaan. Tässä kirjallisuuskatsauksessa tarkastelen Helsingin asuntomarkkinoihin kohdistuvaa sääntelyä tarjonnan rajoittavana tekijänä. Asuntomarkkinoiden sääntelyä voidaan perustella taloustieteen näkökulmasta markkinaepäonnistumisilla sekä positiivisten ulkoisvaikutusten edistämisellä ja negatiivisten ulkoisvaikutusten kontrolloinnilla. Tässä tutkielmassa tutkitaan tarkemmin sääntelyn aiheuttamiin negatiivisiin vaikutuksiin, etenkin tarjonnan heikentymisen kannalta. Tutkielmassa käy ilmi, että sääntely voi esimerkiksi aiheuttaa hajanaisen kaupunkialueen rakenteen, väärän kokoisia asuntoja, hyvinvointitappioita, sekä asuntojen hintojen nousua ei pelkästään halutuimmilla alueilla, mutta myös kaupungin reuna-alueilla.

Description

Thesis advisor

Murto, Pauli

Keywords

asuntomarkkinat, sääntely, ulkoisvaikutukset, kysyntä- ja tarjontamalli

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202101171259

Collections

[kand] Kauppakorkeakoulu / BIZ (Open Access)