Tiivistyvän kaupunkirakenteen taloudelliset ulkoisvaikutukset

Abstract

Tässä tutkielmassa tarkastelen kaupunkirakenteen tiivistymisen taloudellisia ulkoisvaikutuksia. Kaupunkirakenteen tiivistyminen on tänä päivänä osa useamman kunnan ja kaupungin suunnittelustrategioita ja -tavoitteita. Kaupunkirakenteen tiivistymisellä ennen kaikkea viitataan ihmisten, asuntojen ja erilaisten toimintojen keskittymistä pienemmälle, olemassa olevalle kaupunkialueelle. Kunnat motivoivat kaupunkirakenteen tiivistymistä esimerkiksi taloudellisilla tavoitteilla, muiden eri motiivien lisäksi. Työn tavoitteena onkin selvittää, mitä erilaisia taloudellisia ulkoisvaikutuksia kaupunkirakenteen tiivistymisellä on, ja keneen ne kohdistuvat. Työ on toteutettu kuvailevana kirjallisuustutkielmana, jossa tarkastellaan laaja-alaisesti kaupunkirakenteen tiivistymistä käsittelevää kirjallisuutta kansainvälisessä kontekstissa.

Kaupunkirakenteen tiivistymisen taloudelliset ulkoisvaikutukset ovat erittäin monitahoisia. Yrityksille kaupunkirakenteen tiivistymisen nähdään kasvattavan kilpailukykyä sekä tarjoavan tehokkaampaa työvoimaa. Toisaalta joillekin yrityksille nämä mittakaavaedut jäävät pienemmiksi, kuin kustannusten nousu sijoittuessa tiivistyvään kaupunkialueeseen. Työntekijöiden ja työmarkkinoiden näkökulmasta ilmiö voidaan nähdä pääsääntöisesti positiivisena, paremman kohtaannon sekä tiiviimmän kaupunkialueen keskimäärin korkeampien palkkojen myötä. Kaupunkirakenteen tiivistymisen vaikutus asumiseen ja kiinteistöihin on kaksipiippuinen – tiivistyminen kasvattaa kiinteistöjen arvoja, mikä hyödyttää kiinteistöt omistavia tahoja. Samalla kuitenkin vuokrien nähdään nousevan, mikä asettaa vuokralla-asujat ja liiketiloja vuokraavat tahot heikompaan asemaan. Lopuksi kirjallisuudessa tiivistymisen nähdään luovan kulusäästöjä julkiselle taloudelle, ollen tästä näkökulmasta erittäin positiivinen ilmiö.

Taloudellisesta näkökulmasta, kaupunkirakenteen tiivistymistä ei siis voi luokitella suoraan positiiviseksi tai negatiiviseksi ilmiöksi. Asiaan vaikuttaa se, kenen näkökulmasta asiaa tarkastelee, ja tämä tulee huomioida kuntien tiivistämisstrategioihin liittyvässä päätöksenteossa.