Centralisation in Finland and Structural Changes of the Finnish Retail Market - A multiple-case study of five growth centres

No Thumbnail Available
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology | Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Author
Date
2008
Department
Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Major/Subject
Kiinteistöoppi
Mcode
Maa-20
Degree programme
Kiinteistötalouden tutkinto-ohjelma
Language
en
Pages
61
Series
Abstract
Tutkimus tehtiin Newsec Oy:lle tavoitteena kerätä tietoa vähittäiskaupan rakenteellisista muutoksista Suomessa markkina-analyyseja varten. Sijoittajien kasvanut kiinnostus kaupan kiinteistöihin on luonut tarvetta selvittää vähittäiskaupan trendejä. Agglomeraatio valittiin tämän tutkimuksen teoreettiseksi viitekehykseksi sen liittyessä kasvaviin ja olemassaoleviin markkinoihin. Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli löytää merkkejä agglomeraatiosta Suomesta sikäli kun se liittyy vähittäiskauppaan. Tutkimusmateriaali kerättiin tieteellisestä kirjallisuudesta ja ei-tieteellisestä kirjallisuudesta ja datasta. Kirjallisuuskatsaus ja usean tapauksen tapaustutkimus olivat tutkimusmetodeina. Teoriat tutkimukset taustalla olivat maankäyttöä, kaupunkimalleja ja kaupan synergiaetuja koskevia teorioita. Tutkimuksessa kävi ilmi, että väestön, palveluiden, logistiikan ja kaupan agglomeraatiota ilmenee samanaikaisesti. Vähittäiskauppa hyötyy näistä muista agglomeraatiotyypeistä. Kasvukeskukset, jotka yleisesti tarjoavat sijoitusmahdollisuuksia, houkuttelevat myös vähittäiskaupan sijoituksia. Tapaustutkimuksessa tutkittiin eri kehitysvaiheessa olevia kasvukeskuksia joiden kasvun taustalla on erilaisia tekijöitä. Tarkoituksena oli löytää uusia ulottuvuuksia markkina-analyysiin. Tutkimuksen tärkeimpiä johtopäätöksiä oli että suuressa harvaanasutussa maassa agglomeraatio on luonnollinen kehitys ja että vähittäiskauppa hyötyy tästä kehityssuunnasta. Kuluttajapoolin kasvaessa keskitetyille ostoksille on paremmat edellytykset. Kaupan kiinteistösijoittajat hyötyvät korkeammista tuotoista kun vähittäiskaupan kulut pienenevät allgomeraatioetujen myötä.
Description
Supervisor
Viitanen, Kauko
Thesis advisor
Tuomela, Antti
Keywords
retail-market, vähittäiskauppamarkkinat, property investment, kiinteistösijoitus, centralisation, agglomeraatio
Other note
Citation
Permanent link to this item
https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120554376
Collections
[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK