Maankäyttösopimusten sopimusoikeudellinen pätemättömyys ja kohtuuttomuus

Thumbnail Image

Files

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Insinööritieteiden korkeakoulu | Bachelor's thesis
Electronic archive copy is available locally at the Harald Herlin Learning Centre. The staff of Aalto University has access to the electronic bachelor's theses by logging into Aaltodoc with their personal Aalto user ID. Read more about the availability of the bachelor's theses.
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

Authors

Date

2025-09-18

Department

Major/Subject

Kiinteistötalous ja geoinformatiikka

Mcode

ENG4002

Degree programme

Insinööritieteiden kandidaattiohjelma

Language

fi

Pages

36

Series

Abstract

Tutkimuksen tarkoituksena on selvittää maankäyttösopimusten sopimusoikeudelliset pätemättömyys- ja kohtuuttomuusperusteet. Maankäyttösopimusten yksityisoikeudellinen ulottuvuus vahvistetaan tarkastelemalla maankäyttösopimuksia koskevan lainsäädännön kehitystä ja nykytilaa erityisesti korkeimman oikeuden ratkaisukäytännön valossa. Tutkimusmenetelmänä hyödynnetään lainopillista tutkimusta. Ratkaisun KKO 2016:8 valossa maankäyttösopimusten sopimusoikeudellinen tarkastelu on edelleen mahdollista. Varsinaiseen pätemättömyyteen ja kohtuuttomuuteen vaikuttaa erityisesti kunnan asema kaavoittajana ja maankäyttösopimuksen liiallinen irtaantuminen kehittämiskorvausta koskevasta lainsäädännöstä. Esimerkiksi väärin perustein tai pakotettuna allekirjoitettu maankäyttösopimus ei velvoita maankäyttömaksun suorittamiseen. Maankäyttösopimuksia koskeva oikeustila on kuitenkin monilta osin epäselvä.

The aim of this study is to examine the contractual invalidity and unreasonable terms of land use agreements. The private-law dimension of such agreements is affirmed through an analysis of the development and current state of the legislation governing land use agreements, with reference to the case law of the Supreme Court of Finland. The research methodology applied is doctrinal legal analysis. In light of judgment KKO 2016:8, the contractual examination of land use agreements remains possible. Issues of actual invalidity and unreasonableness are particularly influenced by local municipalities’ positions as zoning authorities. Legislation regarding mandatory development compensations also influences the unreasonableness of land use agreements. However, the legal status of land use agreements remains in many respects unclear.

Description

Supervisor

Tähtinen, Lassi

Thesis advisor

Junnila, Jaana

Keywords

maankäyttösopimus, alueidenkäyttölaki, sopimusoikeus, oikeustiede

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202510077470

Collections

[kand] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG