Lohkoketjuteknologia kiinteistöjärjestelmän rekisterien hallinnassa
Loading...
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu |
Master's thesis
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Authors
Date
2018-04-16
Department
Major/Subject
Real Estate Economics
Mcode
ENG24
Degree programme
Master's Programme in Real Estate Economics (REC)
Language
fi
Pages
75 + 2
Series
Abstract
Monissa maissa on suunniteltu viime vuosien aikana kiinteistöjärjestelmien kehittämistä, jotta ne vastaisivat paremmin yhteiskunnan nykyisiä ja tulevia tarpeita. Kiinteistöjärjestelmien kehittämisen suunnittelussa voidaan hyödyntää teknologian kehitystä ja näin ollen pyrkiä hyödyntämään uusia teknologioita parhaalla mahdollisella tavalla. Eräs mahdollinen kiinteistöjärjestelmissä hyödynnettävä uusi teknologia on lohkoketjuteknologia, joka tarjoaa mahdollisuuden hajautetulle ja läpinäkyvälle tietokannalle nykyisten keskitettyjen järjestelmien sijaan. Tämän diplomityön tarkoituksena on selvittää lohkoketjuteknologian hyödyntämisen mahdollisuuksia kiinteistöjärjestelmän rekisterien näkökulmasta. Työssä käytettiin tutkimusmenetelminä kirjallisuuskatsausta ja haastattelututkimusta. Kirjallisuuskatsauksen avulla selvitettiin lohkoketjuteknologian toimintaa, ominaisuuksia, hyötyjä, haasteita sekä muita lohkoketjujen hyödyntämiseen liittyviä asioita. Lisäksi käsiteltiin lohkoketjuteknologian soveltuvuutta rekisterinpitoon sekä kansainvälisiä, kiinteistöjärjestelmään ja maanhallintaan liittyviä sovellusesimerkkejä. Haastattelututkimuksen tarkoitus oli selvittää vastauksia kirjallisuuskatsauksen pohjalta laadittuihin kysymyksiin ja löytää uusia huomioitavia asioita lohkoketjuteknologian mahdolliseen hyödyntämiseen liittyen. Tutkimuksessa todettiin lohkoketjuteknologian tarjoavan mahdollisuuden hajautetun, läpinäkyvän ja luotettavan tietokannan luomiseen. Teknologian avulla voidaan varmistaa myös tallennetun tiedon eheys ja alkuperäisyys, sillä tietoja ei voi muokata tai poistaa jälkikäteen verkon muiden toimijoiden huomaamatta. Lohkoketjuteknologiaan liittyvät haasteet jaettiin teknisiin, sosiaalisiin sekä juridisiin haasteisiin. Tutkimuksessa löydettiin useita kansainvälisiä kiinteistöjärjestelmään liittyviä lohkoketjuhankkeita, joissa suunnitellaan esimerkiksi kiinteistökaupan prosessin nopeuttamista, omistusoikeuksien rekisteröintiä tai rekisterien yhtenäistämistä lohkoketjujen avulla. Suurin osa hankkeista oli diplomityön tekemisen aikana vielä uutistasolla, eikä tarkempia tutkimustuloksia ollut saatavilla. Tutkimuksen mukaan lohkoketjuteknologian mahdollisessa hyödyntämisessä tulee huomioida esimerkiksi teknologian soveltuvuus pohdittuun käyttötarkoitukseen, tunnistaa lohkoketjun ylläpitoon tarvittavat toimijat, selvittää kustannukset sekä huomioida tietosuojaan, turvallisuuteen ja lainsäädäntöön liittyvät kysymykset. Teknologian hyödyntämistä pohtiessa tärkeää onkin asiaan perehtyminen ja ymmärtäminen, lohkoketjuteknologian kehityksen seuraaminen sekä teknologiaan liittyvien kokeilujen toteuttaminen.Many countries have been planning to improve their cadastral systems so that the systems meet better the current and future needs of society. Design of cadastral systems can benefit from improvements in technology and therefore it is important to make the most of new technologies. Blockchain technology is one possible technology which can be utilized in cadastral systems. Blockchain offers a possibility to make a decentralized and transparent database instead of centralized structure of current systems. The aim of this master’s thesis is to examine the possibilities of blockchain technology and its utilization in the cadastral system’s registers. The research methods used in this study are literature review and interviews. The literature review figured out the operation and features of blockchain technology as well as its benefits, challenges and other issues related to the use of the technology. Additionally, blockchain’s suitability to registers and international use cases related to cadastral systems and land administration were discussed. The purpose of interviews was to find out answers to the questions based on the review and also new issues concerning possible use of blockchain technology were examined. This study reveals that blockchain technology offers a possibility to make a decentralized, transparent and reliable database. The technology can ensure the integrity and originality of stored data because the data can’t be modified or removed without the notice of other actors in the network. The challenges of blockchain were divided into technical, social and juridical challenges. This study found out several international projects and plans related to the use of blockchain technology in cadastral systems and land administration. For example, the technology was utilized to registration of property rights, enhancing real estate transaction process and unifying registers. Most of the projects were reported only in newspapers and more accurate studies or results were not available. According to this study, for example the suitability of blockchain, necessary actors, costs as well as issues concerning data protection, security and legislation should be considered while defining the potential use case of blockchain technology. Additionally, it is important to become familiar and understand blockchain technology, follow its improvements and implement test cases related to the use of technology.Description
Supervisor
Viitanen, KaukoThesis advisor
Riekkinen, KirsikkaKrigsholm, Pauliina
Keywords
lohkoketju, teknologia, kiinteistöjärjestelmä, rekisterit