Improving the constructability of the framework in residential buildings by utilizing building information modeling

Abstract

The use of building information models in Skanska Oy:s foundation residential building worksites is still limited, but their use is steadily increasing.

The main goal of this Master thesis was to find out different ways to enhance the efficiency of the construction phase of a building project considering constructability, while maintaining the focus point on the frame work. Special attention was also given to the different possibilities of implementing building information modelling in a construction project. Due to the lack of native Finnish literature, the theory part of this study is mostly based on international reviews and studies. Development ideas were collected from these studies, and later on used as a start point for different interviews.

The research phase was based on theme interviews. To ensure comprehensive results, the targets for these interviews were chosen among leading professional from three different cities in Finland, all working in our target company, Skanska Oy. As a result, development proposals concerning constructability and the use of building information models were created. These proposals included the fluency of data transfer, the standardisation of the design solutions, the teamwork between designers and the production team and increasing the use of building information models at worksites. Based on the interviews I also drew up a list of the critical spots during the frame work of a construction project, in which errors often occur and where designers should pay special attention.

The results of this Master thesis showed that it is possible to enhance the efficiency and constructability of a residential building project with the help of Building Information modelling. On the other hand, before being able to fully benefit from its use, further development and training will still be required in this sector of the construction industry.

Tietomallien käyttö Skanska Oy:n perustajaurakkakohteissa asuinrakennusrakennustyömailla on vielä vähäistä mutta käyttö on jatkuvasti lisääntynyt ja lisääntyy edelleen.

Tämän tutkimuksen päätavoite oli löytää keinoja, joilla voidaan parantaa Skanska Oy:n asuntotuotannon normaalin asuntohankkeen tehokkuutta rakennettavuuden kannalta, tutkimuksen painopisteen ollessa runkovaiheessa. Erityisesti kiinnitettiin huomiota tietomallintamisen hyödyntämiseen ja mahdollisuuksiin. Kirjallisuusselvityksessä olen käyttänyt suurimmaksi osaksi kansainvälisiä artikkeleita ja lähteitä, koska suomalaisia lähteitä aiheesta on erittäin vähän. Lähteiden avulla kerättiin kehitysideoita, joita myöhemmin diplomityössäni käsiteltiin haastatteluissa.

Tutkimusvaihe perustui teemahaastatteluihin. Haastateltavat olivat Skanska Oy:n asuntotuotantopuolen avainasemassa olevia henkilöitä. Haastateltavat valittiin kolmesta eri kaupungista Suomesta, jotta tutkimuksessa saataisiin näkemys eri kaupunkien välisistä mahdollisista eroista. Tutkimustulosten pohjalta tein kehitysehdotukset, jotka käsittävät tiedon siirron ja yhteistyön tehostamista, rakenneratkaisujen standardisoimista, tuotantoryhmän sekä suunnittelijoiden yhteistyön parantamista sekä tietomallien käytön lisäämistä ja tehostamista työmailla. Tärkeä tutkimustulos oli keinojen löytäminen, miten tietomallintamisen avulla voidaan helpottaa tiedonkulkua tuotantopuolen sekä suunnittelijoiden välillä. Haastatteluissa selvitin myös rungon kriittiset ja riskialttiit kohdat, joihin suunnittelun aikana tulisi kiinnittää erityistä huomiota.

Tutkimustuloksena voidaan todeta, että tietomallintamisen avulla on mahdollista parantaa rakennettavuutta ja tehostamaa asuinkerrostalojen rakentamista. Tietomallien tehokas käyttö ja hyödyntäminen työmailla vaatii vielä paljon kehittämistä sekä henkilöstön koulutusta.