Vuokrasääntely: teoreettisten vaikutusten ja empiiristen havaintojen yhdenmukaisuus

No Thumbnail Available

Files

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Insinööritieteiden korkeakoulu | Bachelor's thesis
Electronic archive copy is available locally at the Harald Herlin Learning Centre. The staff of Aalto University has access to the electronic bachelor's theses by logging into Aaltodoc with their personal Aalto user ID. Read more about the availability of the bachelor's theses.
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

Authors

Date

2024-04-14

Department

Major/Subject

Kiinteistötalous ja geoinformatiikka

Mcode

ENG4002

Degree programme

Insinööritieteiden kandidaattiohjelma

Language

fi

Pages

24

Series

Abstract

Yksityisiä vuokramarkkinoita koskeva vuokrasääntely on ekonomistien keskuudessa vallitsevasta kielteisestä kannatuksesta huolimatta edelleen käytössä lukuisissa maissa. Edelleen sääntelyä käyttävien maiden lisäksi uusien vuokrasääntelylakien käyttöönotto on ajankohtaista. Esimerkiksi 2020-luvun alkupuolen koronaviruspandemian seurauksena yli 20 maata on ottanut käyttöön uusia vuokrasääntelylakeja. Tässä tutkimuksessa tarkastellaan keskeisiä vuokrasääntelyn vaikutuksia sekä arvioidaan empiiristen havaintojen yhdenmukaisuutta teoreettisesti ennustettujen vaikutusten kanssa. Vaikutuksia arvioidaan pääosin Euroopassa ja Yhdysvalloissa tehtyjen tutkimusten perusteella. Lisäksi arvioidaan vuokrasääntelylakien välisien eroavaisuuksien vaikutuksia ja tarkastellaan, kuinka hyvin vuokrasääntelyn on todettu laskevan vuokratasoa. Tutkimuksessa havaitaan, että vuokrasääntelyn teoreettisesti ennustetut vaikutukset toteutuvat melko säännöllisesti vuokrasääntelylakien eroista riippumatta. Toisaalta vuokrasääntely näyttäisi vaikuttavan uudisrakentamiseen tavanomaisesti vain hyvin vähän. Vuokrasääntelyn keskeiseksi ongelmaksi havaittiin tehottomuus tavoitteen eli halvemman vuokra-asumisen saavuttamisessa. Vuokrasääntelyn todettiin tutkittujen vaikutusten ja päämäärän toteutumisen kannalta olevan epäsuositeltava keino madaltaa vuokratasoa.

Description

Supervisor

Puustinen, Tuulia

Thesis advisor

Harjunen, Oskari

Keywords

vuokrasääntely, vuokra-asuntomarkkinat

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202406184469

Collections

[kand] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG