Hedoniset hintamallit ja alueelliset asuntomarkkinat

dc.contributorAalto-yliopistofi
dc.contributorAalto Universityen
dc.contributor.authorVuorio, Lauri
dc.contributor.authorJahkonen Eetu
dc.contributor.departmentRakennetun ympäristön laitosfi
dc.contributor.departmentDepartment of Built Environmenten
dc.contributor.schoolInsinööritieteiden korkeakoulufi
dc.contributor.schoolSchool of Engineeringen
dc.date.accessioned2016-09-22T09:01:33Z
dc.date.available2016-09-22T09:01:33Z
dc.date.issued2016
dc.description.abstractUseissa tutkimuksissa on todettu asuntomarkkinoiden olevan heterogeenisiä suurten kaupunkialueiden sisällä. Näin ollen asuntojen hintaan vaikuttavat tekijät saattavat olla erilaisia kaupunkien sisällä sijaitsevilla osamarkkinoilla. Tässä harjoitustyössä tutkittiin kerrostaloasuntojen hintaan vaikuttavia tekijöitä Helsingin kaupungin alueella estimoiden usean selittävän muuttujan regressiomalli pienimmän neliösumman menetelmällä. Tilastollisesti hyvin merkitsevien tulosten perusteella voidaan esittää Helsingin neljän eri osamarkkinan olevan hinnanmuodostukseltaan varsin erilaiset, sillä hintamallin selittävät muuttujat poikkesivat eri alueilla toisistaan. Arvokkaimman, keskusta-alueen hintamalli oli selitysasteeltaan selvästi tarkin (yli 90 %), mikä indikoi kyseisen alueen olevan selvästi homogeenisin neljästä alueesta. Toiseksi arvokkain alue vaikutti niin ikään hyvin homogeeniseltä. Tutkimuksessa ei otettu kantaa estimoitujen hintamallien tarkkuuteen yksittäisten asuntokauppojen hintojen selittäjänä. Jatkossa useita erilaisia Helsingin kaupunkialueen aluejakoja testaten olisi mahdollista tarkentaa eri osamarkkinoiden maantieteellistä rajautumista ja hintamalleja entisestään.fi
dc.description.versionPeer revieweden
dc.format.extent21
dc.format.mimetypeapplication/pdfen
dc.identifier.citationVuorio, Lauri & Jahkonen Eetu. 2016. Hedoniset hintamallit ja alueelliset asuntomarkkinat. 21.en
dc.identifier.urihttps://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/22205
dc.identifier.urnURN:NBN:fi:aalto-201606062289
dc.language.isofien
dc.publisherAalto Universityen
dc.publisherAalto-yliopistofi
dc.rights© 2016 Jahkonen, Eetu; Vuorio Lauri.en
dc.rights.holderJahkonen, Eetu; Vuorio Lauri
dc.subject.keywordhedoninen hintamallifi
dc.subject.keywordasuntomarkkinatfi
dc.subject.keywordosamarkkinafi
dc.subject.otherReal estateen
dc.titleHedoniset hintamallit ja alueelliset asuntomarkkinatfi
dc.typeS harjoitus- ja seminaarityötfi
dc.type.dcmitypetexten
dc.type.versionFinal published versionen

Files

Original bundle

Now showing 1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
Name:
sem_vuorio_lauri_2016.pdf
Size:
1.28 MB
Format:
Adobe Portable Document Format