Hedoniset hintamallit ja alueelliset asuntomarkkinat
Loading...
Access rights
© 2016 Jahkonen, Eetu; Vuorio Lauri.
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
School of Engineering |
S harjoitus- ja seminaarityöt
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Authors
Date
2016
Major/Subject
Mcode
Degree programme
Language
fi
Pages
21
Series
Abstract
Useissa tutkimuksissa on todettu asuntomarkkinoiden olevan heterogeenisiä suurten kaupunkialueiden sisällä. Näin ollen asuntojen hintaan vaikuttavat tekijät saattavat olla erilaisia kaupunkien sisällä sijaitsevilla osamarkkinoilla. Tässä harjoitustyössä tutkittiin kerrostaloasuntojen hintaan vaikuttavia tekijöitä Helsingin kaupungin alueella estimoiden usean selittävän muuttujan regressiomalli pienimmän neliösumman menetelmällä. Tilastollisesti hyvin merkitsevien tulosten perusteella voidaan esittää Helsingin neljän eri osamarkkinan olevan hinnanmuodostukseltaan varsin erilaiset, sillä hintamallin selittävät muuttujat poikkesivat eri alueilla toisistaan. Arvokkaimman, keskusta-alueen hintamalli oli selitysasteeltaan selvästi tarkin (yli 90 %), mikä indikoi kyseisen alueen olevan selvästi homogeenisin neljästä alueesta. Toiseksi arvokkain alue vaikutti niin ikään hyvin homogeeniseltä. Tutkimuksessa ei otettu kantaa estimoitujen hintamallien tarkkuuteen yksittäisten asuntokauppojen hintojen selittäjänä. Jatkossa useita erilaisia Helsingin kaupunkialueen aluejakoja testaten olisi mahdollista tarkentaa eri osamarkkinoiden maantieteellistä rajautumista ja hintamalleja entisestään.Description
Keywords
hedoninen hintamalli, asuntomarkkinat, osamarkkina
Other note
Citation
Vuorio, Lauri & Jahkonen Eetu. 2016. Hedoniset hintamallit ja alueelliset asuntomarkkinat. 21.