Projektien toteutettavuuden arviointi - rakentavan kiinteistökehittäjän näkökulma
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2000
Department
Major/Subject
Kiinteistöoppi
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
fi
Pages
113
Series
Abstract
Hankkeen ensimmäinen toteuttavuuden arviointi (myöhemmin projektiarviointi) sisältää neljä analyysiä; rakennuspaikan analysoinnin, markkina-analyysin, toteutettavuusanalyysin sekä kannattavuusanalyysin. Projektiarvioinnin tavoitteena on, että mahdollisimman moni riski pystytään tunnistamaan - riskien seuraukset ja todennäköisyydet voidaan määritellä myös myöhemmissä toteuttavuuden arvioinneissa. Hankkeen kannalta suurin epävarmuus liittyy paikallisiin olosuhteisiin ja lopputuotteen markkinoihin. Kannattavuusanalyysin tehtävänä on löytää hankkeen toteuttamisen kannalta oleellisimmat tekijät, sekä pystyä laskemaan niiden mahdolliset vaihteluvälit. Tässä tutkimuksessa tarjotaan erilaisia herkkyys- ja kassavirta-analyysimalleja vaihteluvälien tarkastelemiseksi. Standardoitu projektiarviointi edesauttaa hankkeen nopeaa liikkeelle lähtöä, vähentää spekulatiivisia tonttikauppoja, lisää vaikutusmahdollisuuksia kustannusten ohjaamiseen, parantaa yrityksen sisäistä tiedonkuluna sekä yhdenmukaistaa päätöksentekoa. Projektiarviointi luo raamit tuleville, tarkentaville laskelmille projektista.Description
Supervisor
Viitanen, KaukoThesis advisor
Linnankoski, RistoKeywords
real estate valuation, kiinteistöarviointi, property development, kiinteistöjalostus, profitability, kannattavuus, cash flow analysis, kassavirta-analyysi, risk, riski, constructor, rakennusliike