Tutkimus halkomistoimitusvalitusten syistä ja sisällöistä

Loading...
Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Insinööritieteiden korkeakoulu | Master's thesis

Date

2024-06-10

Department

Major/Subject

Real Estate Economics

Mcode

Degree programme

Master's Programme in Real Estate Economics (REC)

Language

fi

Pages

63 + 3

Series

Abstract

Maanmittauslaitoksen tekemien kiinteistötoimitusten päätöksistä valitetaan suhteellisesti harvoin. Toimitustyyppikohtaiset erot ovat kuitenkin erittäin suuret niin toimitusmäärien kuin suhteellisten valitusmäärienkin osalta. Sekä kiinteistötoimitusten määrät että niitä koskevien muutoksenhakemusten määrät ovat laskeneet 2010-luvulla merkittävästi. Kiinteistötoimitusten päätöksistä voi valittaa käräjäoikeuden yhteydessä toimivaan maaoikeuteen ja edelleen korkeimpaan oikeuteen. Valitusten sisältöjä ja menestystä on tutkittu suhteellisen vähän. Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli ymmärtää kiinteistötoimituksista tehtyjä valituksia, jotta niiden määrää voidaan entisestään vähentää. Ymmärtämällä oikeudessa hyväksyttyjen valitusten perusteet voitiin tunnistaa toimitusten päätöksiin liittyviä laadullisia puutteita. Tutkimuksen tuloksia voidaan käyttää kiinteistötoimitusten laadun parantamiseen sekä maaoikeuteen tehtävien valitusten määrän vähentämiseen. Tutkin kiinteistötoimituksista tehtyjen muutoksenhakemusten määrien ja halkomistoimitusten sisältöjen kehitystä vuosina 2011–2022. Työ toteutettiin tutkimalla Maanmittauslaitoksen kiinteistötoimitus- ja muutoksenhakemustilastoja sekä maaoikeuden ja korkeimman oikeuden asiakirjoja ja päätöksiä. Menetelmänä käytettiin dokumenttianalyysiä ja sisällönanalyysiä, joita täydennettiin kvantitatiivisin metodein. Tutkimusjakson aikana tapahtuneilla tuomioistuinmaksukorotuksilla ei näyttänyt olevan merkittävää vaikutusta valitusmääriin. Suhteellisesti eniten valituksia tehtiin halkomistoimituksista. Valituksista kuitenkin peräti neljännes peruttiin ennen asian käsittelyä. Käsittelyyn asti edenneet valitukset sisälsivät usein enemmän kuin yhden aiheen ja yleisimmät aiheet olivat jakosuunnitelma ja arviointi. Maaoikeuden käsittelyyn edenneistä valituksista 38 % hyväksyttiin sellaisenaan tai osittain. Yleisin perustelu hyväksytyissä valituksissa oli muodostuvien tilojen yhtenäisyys ja tarkoituksenmukaisuus. Yksikään tutkituista korkeimpaan oikeuteen asti tehdyistä valituksista ei saanut valituslupaa.

Appeals on legal cadastral surveys are relatively rare. There are still significant differences between different legal cadastral survey types in terms of volumes and appeal rates. Both the volumes and appeal rates of legal cadastral surveys have been on declining trends during 2010's. In Finland, appeals can be done to Land Court and Supreme Court. Contents and success of the appeals have been studied relatively rarely. The purpose of this research was to understand appeals on legal cadastral surveys to be able to further reduce the volume of appeals. By understanding the basis of the successful appeals it was possible to identify possible quality issues in current legal cadastral survey processes. Results of this research can be used to both improve the quality of the legal cadastral surveys, and to reduce the amount of appeals. I studied the volumes and appeal rates of legal cadastral surveys in 2011–2022 focusing especially on partitions. Data sources for this research were the registers of the Finnish National Land Survey and Land Court and Supreme Court documents and judgments. Methods of this research consisted of document analysis, content analysis and quantitative methods. Based on the results of this research, court fee changes didn't have significant effect on appeal rates. Partitions had the highest appeal rates, though almost quarter of the appeals were withdrawn before court proceedings. Appeals typically consisted of several subjects, and most often were about partitioning plan and valuation. 38 % of the appeals were accepted fully or partly by Land Court. Most common justification in accepted appeals was the unity and appropriateness of the property units. Supreme Court didn't grant permission to appeal for a single appeal in the sample.

Description

Supervisor

Riekkinen, Kirsikka

Thesis advisor

Hokkanen, Jani

Keywords

kiinteistötoimitus, tuomioistuinmaksu, muutoksenhakemus, maaoikeus, halkominen

Other note

Citation