Densification plan to Toukola depot block

Abstract

Kaupunkirakenteen tiivistäminen on nyt ja tulevaisuudessa haaste kasvaville kaupungeille. Kerrostununeen kaupunkirakenteen täydentäminen mahdollistaa uudenlaisen kaupunkimiljöön syntymisen. Olen diplomityössäni tutkinut kerrostunutta kaupunkirakennetta ja sitä, minkälaista ympäristöä Suomessa voisi syntyä, jos täydennysrakentaminen ja kaupunkirakenteen tiivistäminen nähtäisiin todellisena vaihtoehtona kaupunkien kasvun ongelmiin.

Tiivistämisen esimerkkitapauksena on Toukolan varikon tontti Helsingissä. Se on teollisuustontti, joka on jäämässä Arabianrannan ja Toukorannan uusien asuntoalueiden keskelle, uuden ja vanhan sekä teollisuuden ja uuden asumisen rajapintaan. Toukolan varikon varikkotoiminta ei ainakaan näillä näkymin ole poistumassa. Olen suunnitelmassani tutkinut miten tontti voitaisiin ottaa asumisen ja pienimuotoisen liiketoiminnan käyttöön, mikäli nykyinen toiminta poistuisi.

Suunnitelma on ehdotus siitä, millä teemoilla tontti kokonaisuutena voisi muodostaa uudentyyppisen asuinkorttelin, jossa olemassa olevista rakennuksista on säilytetty suurin osa ja lisäksi tontille on suunniteltu uudisrakennuksia.

Asuntoratkaisulla olen pyrkinyt tuomaan monipuolisuutta ja kaupunkipientalomaisuutta muuten kerrostalovaltaiselle alueelle. Asuntojen suunnitelmat ovat ehdotuksia siitä, miten asuntoja voitaisiin sijoittaa vanhoihin rakennusrunkoihin ja miten tontin kapealle keskivyöhykkeelle voitaisiin rakentaa uudisrakennuksia.

Toiveenani olisi, että Suomen varsin jäykkään asuntotuotantoon puhaltaisivat uudet tuulet ja näin syntyisi taas monipuolista ja kiinnostavaa kaupunkiympäristöä.

Suunnitelman myötä n. 25 500 m2 tontin tehokkuus nousee n. e =0,65:stä e= 1,5:een. Asuntoja tontille tulee n. 250, liiketilaa n. 5000 k- m2 ja toimistotilaa n. 3500 k- m2.