Suomalaiset asuinkiinteistöt inflaatiosuojana verrattuna muihin sijoituskohteisiin

No Thumbnail Available

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Insinööritieteiden korkeakoulu | Master's thesis
Ask about the availability of the thesis by sending email to the Aalto University Learning Centre oppimiskeskus@aalto.fi

Authors

Date

2017-06-12

Department

Major/Subject

Kiinteistöjohtaminen

Mcode

M3003

Degree programme

Kiinteistötalouden koulutusohjelma

Language

fi

Pages

57

Series

Abstract

Sijoittajan tavoite on maksimoida sijoitustensa tuotto ja pyrkiä pitämään riskit mahdollisimman alhaisina. Inflaatio on erittäin yleinen ilmiö maailmantaloudessa ja tästä johtuen sijoittajien on tärkeä tietää, suojaako valittu sijoituskohde sijoitettua pääomaa inflaatiolta. Tämä diplomityö sisältää uutta tietoa liittyen suomalaisiin asuinkiinteistöihin ja inflaatioon vuosina 2005-2015. Tutkimuksessa testataan Irving Fisherin (1930) esittelemää edustavuushypoteesia OLS-regressioanalyysin avulla. Fisherin (1930) hypoteesin mukaan sijoituksen nimellistuoton tulisi vastata sijoituksen reaalituoton ja inflaation summaa. Tutkimuksessa käytetty aineisto oli Tutkimuksen tuloksien perusteella asuntosijoitukset eivät toimineet täydellisenä inflaatiosuojana tutkimusajanjaksona. Tutkimusajanjakson aikana asuntosijoitukset suojasivat sijoitettua pääomaa kuitenkin paremmin, kuin muut tässä tutkimuksessa tutkitut sijoituskoheet. Tämän tutkimuksen laskelmat eivät täysin tue Fisherin (1930) hypoteesia, jonka perusteella asuntosijoitusten tuottojen ja inflation välillä olisi positiivinen syy-seuraussuhde.

An investor aims at maximizing the return on its investments and keeping risks at the lowest level possible. Inflation is a very common occurrence in global economy and, therefore, it is important for the investors to know whether the selected investment type protects invested capital from inflation. This master's thesis contains new information about Finnish residential real estate and inflation during 2005 - 2015. In the research, we will test the proxy hypothesis proposed by Irving Fisher (1930) with the help of OLS regression analysis. According to the Fisher hypothesis (1930), the nominal rate of return on the investment should correlate with the sum of the actual rate of return on the investment and the inflation rate. Based on the research results, residential real estate investments did not provide full hedge against inflation during the research period. During the research period, residential investments hedged inflation better than any other types of investments in this research. Calculations of this research do not fully support the Fisher hypothesis, based on which there should be positive causation between returns on residential investments and inflation.

Description

Supervisor

Falkenbach, Heidi

Thesis advisor

Falenbach, Heidi

Keywords

asuinkiinteistö, inflaatio, inflaatiosuoja, reressioanalyysi

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201706135443

Collections

[dipl] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG