Uusiutuvan energian varastointi – kiinteistövero ja sen vaikutukset kuntatalouteen

Thumbnail Image

Files

master_Tuohimaa_Kati_2025.pdf (1.06 MB)

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

School of Engineering | Master's thesis
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

Authors

Date

2025-09-25

Department

Major/Subject

Real Estate Economics

Mcode

Degree programme

Master's Programme in Real Estate Economics

Language

fi

Pages

68

Series

Abstract

In this research renewable energy storages were studied on the perspective of property tax revenues. The main objective was to resolve whether these energy storage projects are potential additional revenue in the form of property taxes for different sizes of municipalities. Target was also to solve should a general tax rate or a tax rate of certain establishments applied to renewable energy storage. The research was implemented by 1) study on renewable energy storages’ development trend in Finland, 2) examine what property tax rate is applied for storages and 3) how their tax value is determined. The renewable energy storages’ development trend was studied first by clarifying why renewable energy should be stored and how it is supported. Next was surveyed complete and planned projects by utilizing previous research and public data sources. The property tax rate and value were aimed to resolve by judicial analysis. The section of property taxation aimed to indicate how legal framework of legislation, legal praxis and Tax Office’s instructions would apply to renewable energy storage. The theoretical research in the literature section was supplemented with empirical research. A survey was conducted to support the above-mentioned methods. The survey asked about energy storage projects located in municipal areas and their view on the importance of energy storage to the municipal economy in the form of property tax revenue. Based on the results, energy storage is unlikely to be very significant for different size municipalities in the form of property tax revenue. According to legal framework, the general property tax rate would be applied to different technologies, rather than the higher tax rate of certain establishments. It remained open whether different storage technologies fall under the scope of property tax at all. On the other hand, energy storage enables the growth of solar and wind power plants. Thus, indirectly they can contribute to the growth of property tax revenues.

Työssä tutkittiin uusiutuvan energian varastointia kiinteistöverotulojen näkökulmasta. Päätavoitteena oli selvittää, ovatko energiavarastot potentiaalinen lisätulovirta kiinteistöverotulojen muodossa eri kokoisille kunnille. Työssä haluttiin myös ratkaista, tuliko niihin soveltaa yleistä vai eräiden laitosten veroprosenttia. Tutkimus toteutettiin 1) tutkimalla energiavarastohankkeiden kehitystrendiä Suomessa, 2) selvittämällä, mitä kiinteistöveroprosenttia niihin pitäisi soveltaa sekä 3) miten niiden verotusarvo kiinteistöverotuksessa määräytyy. Energiavarastohankkeiden kehitystrendiä tutkittiin selvittämällä, miksi uusiutuvaa energiaa varastoidaan ja miten sitä edistetään. Tämän jälkeen kartoitettiin toteutuneiden ja käynnissä olevien hankkeiden määriä ja menetelmiä aikaisempaa tutkimusta ja julkisia tietolähteitä hyödyntäen. Kiinteistöveroprosenttiin ja verotusarvoon liittyvät tutkimuskysymykset pyrittiin ratkaisemaan lainopillisella analyysillä. Kiinteistöverotusta koskevassa osiossa pyrittiin osoittamaan, miten lainsäädännöstä, oikeuskäytännöstä ja Verohallinnon ohjeista muodostuva oikeudellinen viitekehys soveltuisi käytäntöön energiavarastojen osalta. Kirjallisuusosion teoreettista tutkimusta täydennettiin empiirisellä tutkimuksella. Edellä kuvattujen menetelmien tueksi toteutettiin kyselytutkimus. Kyselyssä kysyttiin kuntiin sijoittuneista energiavarastohankkeista sekä kuntien näkemystä energiavarastojen merkityksestä kuntatalouteen kiinteistöverotulojen muodossa. Tutkimustulosten perusteella energiavarastot eivät todennäköisesti ole kovin merkittäviä kiinteistöverotulojen muodossa eri kokoisille kunnille. Oikeudellisen viitekehyksen perusteella eri menetelmiin sovellettaisiin yleistä kiinteistöveroprosenttia eikä korkeampaa eräiden laitosten veroprosenttia. Eri varastointimenetelmien osalta jäi avoimeksi, kuuluvatko ne ylipäätään kiinteistöveron piiriin. Toisaalta energiavarastot mahdollistavat aurinko- ja tuulivoimaloiden kasvun, joten epäsuorasti ne lisäävät kiinteistöverotuloja.

Description

Supervisor

Ekroos, Ari

Thesis advisor

Ruutiainen, Riitta

Keywords

uusiutuvan energian varastointi, energiavarastohankkeet, kiinteistöverotus, kiinteistöveroprosentti, verotusarvo, kiinteistöverotulot

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202510218411

Collections

[dipl] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG