Liikehuoneiston vuokran korotuksesta muuttuvissa olosuhteissa
| dc.contributor | Aalto University | en |
| dc.contributor | Aalto-yliopisto | fi |
| dc.contributor.advisor | Hietanen-Kunwald, Petra | |
| dc.contributor.author | Wiiala, Timo | |
| dc.contributor.department | Laskentatoimen laitos | fi |
| dc.contributor.school | Kauppakorkeakoulu | fi |
| dc.contributor.school | School of Business | en |
| dc.date.accessioned | 2023-01-29T17:01:12Z | |
| dc.date.available | 2023-01-29T17:01:12Z | |
| dc.date.issued | 2023 | |
| dc.description.abstract | Liiketilojen vuokrausta säätelevät lait sekä vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus. Vuokran taso määräytyy sopimuksen mukaisesti. Jommallekummalle sopijapuolelle saattaa tulla tarve laskea tai korottaa vuokraa yli sen, mitä on sovittu. Covid-19-pandemia aiheutti joillakin liiketoiminnan aloilla merkittäviä tarpeita muuttaa liikehuoneistosta maksettavan vuokran määrää siksi, että pandemian vuoksi vuokralaisten tulot olivat vähentyneet. Vuokrahuoneistoa ei voitu käyttää, ainakaan täysimääräisesti, sovittuun tarkoitukseen, mistä johtui asiakaskato. Venäjän käymä hyökkäyssota Ukrainassa on aiheuttanut välillisiä- ja kerrannaisvaikutuksia maailmantalouteen. Energian hinta Euroopassa ja Suomessa on noussut huomattavasti. Raaka-aineiden hinta on kohonnut ja saatavuus vaikeutunut. Inflaatio on kohonnut korkeammaksi kuin vuosikymmeniin. Korot ovat nousseet merkittävästi. Kaikki nämä muuttuneet olosuhteet yhdessä ovat nostaneet kiinteistönpidon huolto-, korjaus- ja ylläpito- sekä rahoituskustannuksia siinä määrin, että vuokranantajille on tullut tarvetta nostaa vuokria enemmän kuin on aikaisemmin sovittu. Tässä tutkielmassa perehdytään siihen, mitä oikeudellisia keinoja vuokranantajalla on korottaa liikehuoneistojen vuokria kustannustason nousua vastaavaksi. | fi |
| dc.format.extent | 31 + 7 | |
| dc.format.mimetype | application/pdf | en |
| dc.identifier.uri | https://aaltodoc.aalto.fi/handle/123456789/119289 | |
| dc.identifier.urn | URN:NBN:fi:aalto-202301291638 | |
| dc.language.iso | fi | en |
| dc.programme | Yritysjuridiikka | en |
| dc.subject.keyword | liikehuoneiston vuokrasopimus | fi |
| dc.subject.keyword | muuttuneet olosuhteet | fi |
| dc.subject.keyword | vuokran korottaminen | fi |
| dc.subject.keyword | irtisanominen | fi |
| dc.title | Liikehuoneiston vuokran korotuksesta muuttuvissa olosuhteissa | fi |
| dc.title | The rent raise of business premises under changing circumstances | en |
| dc.type | G1 Kandidaatintyö | fi |
| dc.type.ontasot | Bachelor's thesis | en |
| dc.type.ontasot | Kandidaatintyö | fi |