Liikehuoneiston vuokran korotuksesta muuttuvissa olosuhteissa
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
School of Business |
Bachelor's thesis
Electronic archive copy is available locally at the Harald Herlin Learning Centre. The staff of Aalto University has access to the electronic bachelor's theses by logging into Aaltodoc with their personal Aalto user ID. Read more about the availability of the bachelor's theses.
Authors
Date
2023
Department
Major/Subject
Mcode
Degree programme
Yritysjuridiikka
Language
fi
Pages
31 + 7
Series
Abstract
Liiketilojen vuokrausta säätelevät lait sekä vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus. Vuokran taso määräytyy sopimuksen mukaisesti. Jommallekummalle sopijapuolelle saattaa tulla tarve laskea tai korottaa vuokraa yli sen, mitä on sovittu. Covid-19-pandemia aiheutti joillakin liiketoiminnan aloilla merkittäviä tarpeita muuttaa liikehuoneistosta maksettavan vuokran määrää siksi, että pandemian vuoksi vuokralaisten tulot olivat vähentyneet. Vuokrahuoneistoa ei voitu käyttää, ainakaan täysimääräisesti, sovittuun tarkoitukseen, mistä johtui asiakaskato. Venäjän käymä hyökkäyssota Ukrainassa on aiheuttanut välillisiä- ja kerrannaisvaikutuksia maailmantalouteen. Energian hinta Euroopassa ja Suomessa on noussut huomattavasti. Raaka-aineiden hinta on kohonnut ja saatavuus vaikeutunut. Inflaatio on kohonnut korkeammaksi kuin vuosikymmeniin. Korot ovat nousseet merkittävästi. Kaikki nämä muuttuneet olosuhteet yhdessä ovat nostaneet kiinteistönpidon huolto-, korjaus- ja ylläpito- sekä rahoituskustannuksia siinä määrin, että vuokranantajille on tullut tarvetta nostaa vuokria enemmän kuin on aikaisemmin sovittu. Tässä tutkielmassa perehdytään siihen, mitä oikeudellisia keinoja vuokranantajalla on korottaa liikehuoneistojen vuokria kustannustason nousua vastaavaksi.Description
Thesis advisor
Hietanen-Kunwald, PetraKeywords
liikehuoneiston vuokrasopimus, muuttuneet olosuhteet, vuokran korottaminen, irtisanominen