Kiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailujärjestelmän kehittäminen

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author

Authors

Date

1998

Department

Maanmittausosasto

Major/Subject

Kiinteistöoppi

Mcode

Maa-20

Degree programme

Language

fi

Pages

86

Series

Abstract

Suomessa ollaan siirtymässä kiinteistöjen uudisrakentamisesta olemassa olevan kiinteistökannan ylläpitoon. Yhdessä sen tiedon kanssa, että toimitilakustannukset ovat usein palkkojen jälkeen suurin kustannuserä tämä on aiheuttanut yrityksissä kasvavaa mielenkiintoa kiinteistöjen kustannuksia kohtaan. Kustannukset halutaan saada oikealle tasolle kiinteistöjen tuottokyvyn optimoimiseksi. Erilaisten tunnuslukujen avulla suoritettava kustannusten vertailu useiden kiinteistöjen kesken on hyvä keino oikean tason löytämiseksi. Kiinteistöjen kustannusten vertailujärjestelmän kehittämiseen liittyvät eri osa-alueet käydään läpi tässä esityksessä. Tutkimuksen tavoitteena oli ratkaista näihin osa-alueisiin liittyvät ongelmat ja saada lopputuloksena toimiva ja testattu järjestelmä. Osa-alueita ovat:. 1) Kustannusten ryhmittely ja nimikkeistö. 2) Vertailussa käytettävät tunnusluvut. 3) Kiinteistöjen luokittelu. 4) Vertailun käytännön toteutus (tietojen keruu ja analysointi sekä vertailun raportointi). Tutkimus suoritettiin konstruktiivisena tutkimuksena, jossa kehitettiin kirjallisen materiaalin ja haastattelujen pohjalta järjestelmä toimistokiinteistöjen ylläpitokustannusten vertailemiseksi. Järjestelmän toimivuutta testattiin käytännössä 51 kiinteistön tiedoilla. Tutkimuksen tuloksena saatu järjestelmä osoittautui toimivaksi. Kiinteistöomistajien sitoutumisella ja jatkokehittämisellä siitä on saatavissa hyvä työkalu kiinteistöjohtamiseen.

Description

Supervisor

Immonen, Vesa

Keywords

kiinteistöjohtaminen, benchmarking, ylläpitokustannukset, kustannusvertailu

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120444814

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK