Kuntoarviointi asuinkiinteistöjen arvioinnissa
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
1998
Department
Major/Subject
Kiinteistöoppi
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
fi
Pages
88
Series
Abstract
Työssä tehdään yleinen selvitys kuntoarvioinnin tarpeellisuudesta asuinkiinteistöjen arvioinnin ja kaupan yhteydessä. Työssä käsitellään keskeisimpiä käsitteitä kuntoarvioinnin, kuntotutkimuksen ja korjausrakentamisen alalta. Lisäksi on tehty katsaus tämänhetkisestä asuinrakennuskannan korjaustarpeesta ja ongelmakohdista tilastojen ja tutkimusten avulla. Juridiikan osalta on käsitelty asuntokauppalain ja maakaaren mukaisia velvoitteita ja vastuita sekä asunto-osakkeiden että kiinteistöjen myyjää ja ostajaa kohtaan. Kuntoarvioinnista on käsitelty perustiedot siitä, mistä asianmukainen kuntoarviointi koostuu ja millaista informaatiota se tuottaa tai millaista informaatiota sen pitäisi tuottaa. Tämän lisäksi on pohdittu kuntoarvioinnin yhdistämistä perinteisiin arviointimenetelmiin, jotka ovat käytössä asuntojen ja asuinrakennusten markkina-arvoa määriteltäessä. Työhön on liitetty katsaus Englannissa käytössä olevan kuntoarvioinnin (Homebuyer Survey and Valuation) ja kuntotutkimuksen (Building Survey) liittämisestä asuinrakennuksien ja asuntojen kauppaa. Lopuksi on tehty ehdotelma siitä, miten kuntoarviointi voitaisiin liittää osaksi edellämainittuja kauppoja ja asuinrakennusten arviointia. Työssä on otettu uutena käsitteenä käyttöön tarkennettu arvo.Description
Supervisor
Viitanen, KaukoKeywords
kiinteistöarviointi, kuntotutkimus, vaurio, asuinrakennukset, kuntoarviointi