aalto1 untyped-item.component.html
Ympäristösertifioinnin kustannustehokas optimointi
Loading...
Files
Aalto login required (access for Aalto Staff only).
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Insinööritieteiden korkeakoulu |
Bachelor's thesis
Electronic archive copy is available locally at the Harald Herlin Learning Centre. The staff of Aalto University has access to the electronic bachelor's theses by logging into Aaltodoc with their personal Aalto user ID. Read more about the availability of the bachelor's theses.
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Authors
Date
Department
Major/Subject
Mcode
ENG4003
Degree programme
Language
fi
Pages
36
Series
Abstract
Tässä kandidaatintyössä perehdyttiin LEED-sertifikaattiin ja sen aiheuttamiin kustannusvaikutuksiin rakennusurakoitsijan näkökulmasta. Työn kirjallisuuskatsausosiossa käsiteltiin aluksi yleisesti LEED-sertifikaattia ja sen arviointikriteereitä. Tämän jälkeen analysoitiin aiempaa kirjallisuutta LEED-sertifioinnin aiheuttamista lisäkustannuksista sekä siitä, kuinka paljon yksittäinen LEEDin esivaatimus tai krediitti voi aiheuttaa lisäkustannuksia. Kirjallisuuskatsauksen perusteella LEED-sertifikaatin tavoittelu aiheuttaa yleensä hieman lisäkustannuksia, joiden suuruus vaihtelee projektikohtaisesti. Esimerkiksi kohteen sijainti vaikuttaa siihen, kuinka helposti ja millä kustannuksilla rakennusprojekti voi saada LEED-sertifikaatin, koska kohteen sijainnin perusteella on mahdollista saada toteutettua useita LEED-krediittien vaatimuksia ilmaiseksi.
Empiirisen tutkimuksen osiossa tarkasteltiin case-hankkeena olleen toimistoprojektin platinatason LEED-sertifioinnista aiheutuneita kustannuksia rakennusurakoitsijalle. Tietoa kerättiin useista projektin asiakirjoista, kuten LEED-esiselvityksestä ja maksuerätaulukoista, sekä haastattelemalla kyseisen projektin suunnittelun projektipäällikköä. Tutkimuksessa kerättiin tietoa siitä, kuinka paljon kukin LEEDin esivaatimus ja krediitti aiheutti lisäkustannuksia kyseisellä hankkeella. Tulosten perusteella suurin osa LEEDin esivaatimuksista ja krediiteistä saatiin ilmaiseksi noudattamalla tavanomaisia käytäntöjä rakentamisessa. Osa esivaatimuksista ja krediiteistä kuitenkin aiheutti lisäkustannuksia ja ne lueteltiin tässä tutkimuksessa kustannustehokkuuden mukaan. Kustannustehokkaimmiksi osoittautuivat sijainti ja liikenne -kategorian krediitit, koska niistä vain yksi aiheutti lisäkustannuksia ja sen aiheuttama lisäkustannus oli hyvin pieni. Kalleimmat krediitit liittyivät vedenkäytön vähentämiseen sisätiloissa, energiasimulointiin ja hulevesien hallintaan. LEED-sertifioinnista aiheutuneet kulut osoittautuivat hyvin pieniksi suhteessa projektin kokonaisbudjettiin. LEED-krediittien, esivaatimusten, LEED-konsultin muiden töiden ja sertifiointikulujen osuus projektin kokonaisbudjetista oli vain noin 0,19 %.
Lisäksi empiirisessä tutkimuksessa verrattiin case-hankkeen LEED-sertifiointia kahteen muuhun toimistoprojektiin. Vertailun perusteella eri toimistohankkeissa tavoitellaan paljolti samoja LEED-krediittejä. Samoja LEED-krediittejä pidetään myös niin sanottuina varapisteinä, joita tavoitellaan, jos halutun sertifioinnin tason saaminen sitä lopulta vaatii.