aalto1 untyped-item.component.html
User demand and forecasting for office and retail premises in the Helsinki Metropolitan Area
Loading...
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Master's thesis
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Location:
Authors
Date
Department
Major/Subject
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
en
Pages
99
Series
Abstract
Tämän diplomityön tarkoituksena oli löytää ja tunnistaa tärkeimmät toimisto- ja liiketilojen tilakysyntään vaikuttavat tekijät tällä hetkellä ja tulevaisuudessa pääkaupunkiseudulla.
Käytetyt tutkimusmenetelmät ovat kirjallisuustutkimuksen lisäksi toimisto- ja liiketilojen käyttäjien toimitilamarkkinoiden asiantuntijoiden ja haastattelututkimus, sekä skenaariomenetelmä.
Varasto- ja tuotantotilat ja muun tyyppiset kiinteistöt kuten asunnot rajattiin pois tutkimuksesta.
Skenaariomenetelmän pääperiaatteet esiteltiin ja niiden avulla muodostettiin skenaariot.
Tärkeimmät tekijät toimistotilojen käyttäjien sijoittumispäätöksissä ovat saavutettavuus ja hinta.
Uudet työskentelytavat kuten nimeämättömät työskentelypisteet, etätyö ja liikkuva työ sekä erityisesti tehokkaampi tilankäyttö ovat nousevia trendejä.
Erilaiset toimistokeskittymät ovat suosittuja sijoittumisvaihtoehtoja.
Ydinkeskusta, toimistopuistot ja muut keskittymät tukevat saavutettavuutta ja muiden yritysten läheisyyden tarvetta.
Yllättävin tutkimustulos oli, että asiantuntijat pitivät imago tekijöitä yhtenä tärkeimmistä tekijöistä sijoittumispäätöksissä, kun taas käyttäjät pitivät imagoa pikemminkin marginaalisena tekijänä.
Tärkeimmät tekijät liiketilojen käyttäjien sijoittumispäätöksissä ovat markkinat ja saavutettavuus.
Jos kauppapaikka on sopiva liiketoiminnan harjoittamiseen, kaikki muut tekijät ovat marginaalisia.
Kauppakeskusten oletetaan tulevan entistä suositummaksi ja niiden koon oletetaan kasvavan tulevaisuudessa.
Jatkotutkimuksen tarvetta on jatkuvalle ja tarkemmalle skenaariotyöskentelylle ja erilliselle tutkimukselle varasto- ja teollisuustilojen kysynnälle sekä erityisesti tukkukaupan tilakysynnälle pääkaupunkiseudulla.
Description
Supervisor
Viitanen, KaukoThesis advisor
Linnankoski, RistoFalkenbach, Heidi