aalto1 untyped-item.component.html
Tilusjärjestelyt ranta-alueiden maankäytön toteuttamisessa
Loading...
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Master's thesis
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Location:
Authors
Date
Department
Major/Subject
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
fi
Pages
106
Series
Abstract
Työssä tarkastellaan tilusjärjestelyjen käyttömahdollisuuksia ranta-alueiden maankäytön toteuttamisessa.
Ranta-alueiden kaavoituksen ongelmana on ollut maanomistajien tasapuolisen kohtelun ja laajojen yhtenäisten rakentamattomien vapaa-alueiden yhtäaikainen toteuttaminen alueella, jolla kiinteistörakenne on pienipiirteinen.
Rantojensuojelun ongelmina ovat olleet korvattavasta rakennusoikeudesta johtuva toteuttamiskustannusten suuruus sekä toteuttamisen epäyhtenäisyys tilanteessa, jossa suojeltava alue koostuu useasta kiinteistöstä.
Vuoden 1997 alusta tulivat voimaan uusi luonnonsuojelulaki ja kiinteistönmuodostamislaki.
Luonnonsuojelulainsäädännön uudistuksen yhteydessä tehtiin rakennuslakiin merkittäviä rantojen maankäyttöön vaikuttavia muutoksia.
Työ pohjautuu pääasiassa rakennuslain, luonnonsuojelulain ja kiinteistönmuodostamislain säännöksiin.
Lainsäädäntö- ja kirjallisuustutkimuksen lisäksi työssä on käytetty asiantuntijahaastatteluja ja keskusteluja ranta-alueiden maankäytön parissa työskentelevien henkilöiden kanssa.
Järjestelyjen käyttö ranta-alueiden maankäytön toteuttamisessa vaatii tiivistä yhteistyötä kaavoitus-, luonnonsuojelu- ja maanmittausviranomaisten välillä.
Maanomistajien suhtautuminen on myös avainasemassa tavoiteltuun lopputulokseen pääsemiseksi.
Ranta-alueisiin liittyvien erikois- ja tunnearvojen johdosta järjestelyjen käyttö ilman asianosaisten myötävaikutusta ei ole aina tarkoituksenmukaista.
Ranta-alueiden järjestelyillä voitaisiin helpottaa ranta-alueiden kaavoitusta ja siten paremman ympäristön aikaansaamista.
Rantojensuojelun toteuttamisen kustannussäästöt voisivat olla järjestelyjen johdosta merkittävät ja lisäksi suojelun toteuttamiseen saataisiin tehokas ja maanomistajaystävällinen toimintavaihtoehto.