Kiinteistöarvioinnin auktorisoinnin kehittäminen
No Thumbnail Available
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
2004
Department
Major/Subject
Kiinteistöoppi
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
fi
Pages
81 + [5]
Series
Abstract
The authorised appraisers system was established in the year 1995 to improve the real estate valuations by authorising the appraisers. Nowadays there has been pressure for further development of the authorising system because the real estate business has become international which is the reason why the international valuation standards have to be taken into account. The best way of managing these things was to reorganise the system in The Central Chamber of Commerce. The main purpose of this research was to find out the need for developing the system of real estate appraiser's authorisations. Also it was important to figure out how the international valuation standards will affect the appraisers work and how they take the international standards. Finally there were needs to find out how the appraisers feel about changing the system to The Central Chamber of Commerce. The main research methods were literature research and a questionnaire via internet. According to the authorised appraisers, the biggest problem was that the authorised appraisers were pretty unknown with the customers set. The base of the authorising system seems to be good but it was poorly organised. There were needs to improve the surveillance of authorised appraisers and more guidance is needed. It was also important to organise more continuing studies in the field. The International Valuation Standards were pretty unfamiliar to most of the appraisers but their attitude was mainly positive. There were expectations that the new organisation in The Central Chamber of Commerce will enhance customer knowledge and trust about authorised appraisers. The Central Chamber of Commerce could manage to strengthen the status of the appraisers and could make the systems more professional. The most important things for improving the system are to start thinking about quality as the base of the system and marketing the system.Kiinteistöarvioinnin auktorisointiyhdistys KA ry. perustettiin vuonna 1995 luomaan puitteen luotettaville arvioinneille arvioijien auktorisointien myötä. Viimeaikainen kiinteistöarviointitoiminnan kansainvälistyminen ja kansainvälisten arviointi- ja tilinpäätösstandardien mukaantulo on luonut paineita toiminnan uudelleen organisoimiseksi. Parhaaksi vaihtoehdoksi pysyä kehityksessä mukana päädyttiin toiminnan siirtämiseen Keskuskauppakamarin alaisuuteen, jossa on kokemusta auktorisoinneista. Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää auktorisointitoiminnan puutteita ja kehittämistarpeita, sekä kansainvälisten arviointi- ja tilinpäätösstandardien merkitystä ja käyttökelpoisuutta arvioijien toiminnassa. Lisäksi haluttiin saada selville auktorisoitujen arvioijien suhtautuminen auktorisointitoiminnan siirtoon Keskuskauppakamarin alaisuuteen. Tutkimusmenetelminä olivat kirjallisuus- ja kyselytutkimus sekä kyselyä täydentävät haastattelut. Suurimpana puutteena koettiin auktorisoitujen kiinteistöarvioijien heikko tunnettavuus arvioiden tarvitsijoiden keskuudessa. Auktorisoinnin säännöt ja vaatimukset koettiin perustaltaan hyväksi, mutta käytännön toteutus on jäänyt vajanaiseksi. Auktorisoitujen arvioijien valvontaa ja ohjeistusta toivottiin tehostettavan. Lisäksi koulutuksia tulisi olla nykyistä enemmän ja niitä tulisi järjestää eri paikkakunnilla. Kansainvälisiin arviointistandardeihin suhtaudutaan varauksellisen myönteisesti, mikä johtuu siitä, että standardit ovat vielä vieraita monille AKA -arvioijille. Keskuskauppakamariin siirron toivotaan lisäävän toiminnan ammattimaisuutta ja tunnettavuutta. Siirron myötä uskotaan alan arvostuksen kasvavan ja arvioijien luotettavuuden lisääntyvän asiakkaiden keskuudessa. Alan kehityksessä, ammattimaistamisessa ja vakauttamisessa tärkeää olisi laatunäkökohtien vahvempi mukaan ottaminen toiminnan kehittämisen välineenä. Laadun ohella markkinointia tulisi lisätä., jotta alan tunnettavuus paranisi. Keskuskauppakamarilla uskotaan olevan alan kehittämiseen tarvittava osaaminen ja kyky tuoda alaa tunnetummaksi.Description
Supervisor
Viitanen, KaukoThesis advisor
Heikkilä, MikaKeywords
real estate valuation, kiinteistöarviointi, authorisation, auktorisointi, authorisation system, kiinteistöarvioinnin auktorisointi, appraiser, arvioija, development, kehittäminen