Elinkaarikustannuslaskenta kiinteistöliiketoiminnassa

Thumbnail Image

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

Helsinki University of Technology | Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author

Authors

Date

2006

Department

Konetekniikan osasto

Major/Subject

Energiatalous ja voimalaitostekniikka

Mcode

Ene-59

Degree programme

Language

fi

Pages

72+

Series

Abstract

Työssä tutkitaan elinkaarikustannuslaskennan hyödyntämistä kiinteistöliiketoiminnassa ja etsitään parhaat menetelmät laskennan suorittamiselle ja tutkitaan menetelmien vaikutusta tuloksiin. Työssä selvitetään liiketoimintaympäristön vaatimuksia elinkaarikustannuslaskennalle ja kehitetään mallia elinkaarikustannuslaskennan hyödyntämiselle kiinteistöliiketoiminnassa. Työn tarkastelujen näkökulman lähtökohtana on pääasiassa talotekniikkasuunnittelijan mahdollisuudet toteuttaa elinkaarikustannuslaskentaa. Elinkaarikustannuslaskennalla pyritään löytämään elinkaaren aikana edullisin ratkaisu tietyt tavoitteet toteuttavista vaihtoehdoista. Elinkaariajattelun merkitys kiinteistöliiketoiminnassa tulee lisääntymään tulevaisuudessa ja pelkästään kustannukset huomioiva laskenta ei aina välttämättä anna oikeata kuvaa edullisuudesta, valinnasta aiheutuvat erilaiset tulot voivat muuttaa edullisuusjärjestyksen. Elinkaariajatteluun liittyviä ympäristöanalyysejä työssä ei ole käsitelty, ympäristöasioiden huomioimisen kustannusvaikutus kuitenkin kuuluu elinkaarikustannuslaskentaan. Elinkaarikustannuslaskenta perustuu vaihtoehtojen nykyarvon laskemiseen. Laskennan tehokkaan suorittamisen edellytys on systemoidun laskentaohjelmiston käyttäminen, jossa herkkyystarkastelut on helposti ja nopeasti tehtävissä. Elinkaarikustannuslaskennan kannalta hankalimmat laskennan osa-alueet, kuten kestoikä ja vanhenemisen vaikutukset tulee huomioida joko riittävällä herkkyys- tai skenaariotarkastelulla tai tilasto- ja todennäköisyystieteeseen perustuvilla matemaattisilla tavoilla Kiinteistöliiketoimintaan liittyvässä elinkaarikustannuslaskennassa tulee huomioida se, että laskennan tekijän lähtökohdat saattavat olla ristiriidassa elinkaariedullisuuden kanssa. Elinkaariliiketoiminnan edistämiseksi laskentaa on kohdistettava asiakkaiden tarpeiden mukaan, keskittyen ensisijaisesti tavoitteiden saavuttamiseen eikä käytettyyn tekniikkaan.

Description

Supervisor

Pirilä, Pekka

Thesis advisor

Liljeström, Kimmo

Keywords

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-2020120552453

Collections

[dipl] Teknillinen korkeakoulu / TKK