Euroopan kiinteistösijoitussektorin non-IFRS-raportointi: Oikeana suuntana standardointi?

Abstract

Tässä kandidaatintutkielmassa olen tutkinut lisäisikö kiinteistösijoitussektorin toimialakohtaisten non-IFRS-tunnuslukujen standardoiminen osaksi IFRS-standardistoa raportoinnin arvorelevanttiutta ja laatua. Tutkielma on toteutettu käyttäen tutkimusmetodina kirjallisuuskatsausta. Kiinteistösijoitussektorille ominaisten kertaluontoisten erien vuoksi yhtiöt suosivat non-IFRS-tunnuslukuja, joiden on todettu olevan arvorelevantimpi vaihtoehto IFRS-tunnusluvuille. Euroopan kiinteistösijoitussektorin yhdistys EPRA on julkaissut oman ohjeistuksensa non-IFRS-raportointiin liittyen, jota yhtiöt noudattavat suurissa määrin. EPRA:n ohjeistuksen on myös todettu vähentävän johdon opportunistista julkaisukäyttäytymistä, sekä parantamaan non-IFRS-raportoinnin laatua ja informatiivisuutta.

Tutkimuksessa selvisi, että täydet yhdenmukaistamisen hyödyt jäävät todennäköisesti kuitenkin saavuttamatta ohjeistuksen noudattamisen ollessa vapaaehtoista ja sääntelyn vähäistä. Velvoittavuuden lisääminen voisi kasvattaa edelleen kiinteistösijoitussektorin toimialakohtaisten non-IFRS-tunnuslukujen raportoinnin arvorelevanttiutta ja laatua kasvaneen vertailukelpoisuuden ja luottamuksen tuloksena. Tulevaisuudessa olisi arvokasta saada lisätietoa liittyen standarointikehitykseen, esimerkiksi etsimällä vastauksia kysymykseen: Mitkä luvut olisivat kaikille toimialan yhtiöille valideja raportoida?